Direkt zum Inhalt
Logo von Koster Makelaardij

Ruigenhoek 19

4208BK Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 4.492

Fotoalbum

Ruigenhoek 19 Gorinchem
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime energiezuinige eengezinswoning met zonnige tuin in het geliefde Hoog Dalem. Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze prachtige tussenwoning aan de Ruigenhoek in Gorinchem absoluut een bezichtiging waard! Je woont hier in een moderne, keurig afgewerkte woning uit 2011 met circa 118 m² woonoppervlak, vier slaapkamers én een zonnige tuin op het zuiden. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer en praktische indeling van de woning. Vanuit de hal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer die volop ruimte biedt voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgerust met een modern keukenblok met veel werk- en opbergruimte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder onder andere een kookplaat met daarboven een afzuigkap en een oven. Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop in drie van de vier ruime slaapkamers. De luxe badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien met een dubbele wastafel, een toilet en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. De overloop biedt ruimte aan de opstelling van de elektrische boiler en de unit voor de mechanische installatie. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gerealiseerd. Heerlijk genieten buiten De zonnige achtertuin van circa 58 m² is volledig bestraat en ligt op het zuiden. Hierdoor kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Om de warmte buiten te houden is er buitenzonwering op de achtergevel aangebracht. De praktische houten berging biedt voldoende ruimte om de fietsen te stallen en tuingereedschap en buitenspeelgoed op te bergen. De aangrenzende overkapping is - voorzien van een comfortabele loungeset - een heerlijke plek om buiten te vertoeven en te ontspannen. Duurzaam wonen De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en beschikt over energielabel A++, waardoor je profiteert van lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de vloerverwarming- en koeling en de moderne afwerking voelt het huis direct warm en comfortabel aan. Bovendien wordt de woning opgeleverd met keurige vloerafwerking en raambekleding Rustige en centrale ligging Ruigenhoek is in een rustig, kindvriendelijk gedeelte van de populaire wijk Hoog Dalem. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportscholen en -verenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Kinderen kunnen uren ravotten en spelen in de diverse (natuur)speeltuinen en wandelparkjes. Voor wie van een wandeling in het groen houdt, ligt het Lingebos op circa 15 minuten fietsafstand. Met goede uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting omliggende steden zoals Rotterdam, Breda en Utrecht. Kortom: Ruigenhoek 19 een plek waar thuiskomen elke dag fijn voelt! Bijzonderheden - Vier slaapkamers - Volledig geïsoleerd - Energielabel A++ - Vloerverwarming en -koeling aanwezig - Zonnige tuin op het zuiden Ben jij klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en fijne ligging van deze prachtige woning aan de Ruigenhoek in Gorinchem! Wil je een bod uitbrengen? Dit kan via onderstaande link of via de QR-code in de brochure. Het betreft een verkoop door de woningcorporatie. Dit betekent dat er een zelfbewoningsverplichting is en dat de woning binnen één jaar niet doorverkocht mag worden. Notariaat Gorinchem is de aangewezen projectnotaris.

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4208

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.