Aller directement au contenu
Logo de Koster Makelaardij

Ruigenhoek 19

4208BK Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 4.492

Galerie de photos

Ruigenhoek 19 Gorinchem
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime energiezuinige eengezinswoning met zonnige tuin in het geliefde Hoog Dalem. Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze prachtige tussenwoning aan de Ruigenhoek in Gorinchem absoluut een bezichtiging waard! Je woont hier in een moderne, keurig afgewerkte woning uit 2011 met circa 118 m² woonoppervlak, vier slaapkamers én een zonnige tuin op het zuiden. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer en praktische indeling van de woning. Vanuit de hal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer die volop ruimte biedt voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgerust met een modern keukenblok met veel werk- en opbergruimte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder onder andere een kookplaat met daarboven een afzuigkap en een oven. Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop in drie van de vier ruime slaapkamers. De luxe badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien met een dubbele wastafel, een toilet en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. De overloop biedt ruimte aan de opstelling van de elektrische boiler en de unit voor de mechanische installatie. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gerealiseerd. Heerlijk genieten buiten De zonnige achtertuin van circa 58 m² is volledig bestraat en ligt op het zuiden. Hierdoor kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Om de warmte buiten te houden is er buitenzonwering op de achtergevel aangebracht. De praktische houten berging biedt voldoende ruimte om de fietsen te stallen en tuingereedschap en buitenspeelgoed op te bergen. De aangrenzende overkapping is - voorzien van een comfortabele loungeset - een heerlijke plek om buiten te vertoeven en te ontspannen. Duurzaam wonen De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en beschikt over energielabel A++, waardoor je profiteert van lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de vloerverwarming- en koeling en de moderne afwerking voelt het huis direct warm en comfortabel aan. Bovendien wordt de woning opgeleverd met keurige vloerafwerking en raambekleding Rustige en centrale ligging Ruigenhoek is in een rustig, kindvriendelijk gedeelte van de populaire wijk Hoog Dalem. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportscholen en -verenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Kinderen kunnen uren ravotten en spelen in de diverse (natuur)speeltuinen en wandelparkjes. Voor wie van een wandeling in het groen houdt, ligt het Lingebos op circa 15 minuten fietsafstand. Met goede uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting omliggende steden zoals Rotterdam, Breda en Utrecht. Kortom: Ruigenhoek 19 een plek waar thuiskomen elke dag fijn voelt! Bijzonderheden - Vier slaapkamers - Volledig geïsoleerd - Energielabel A++ - Vloerverwarming en -koeling aanwezig - Zonnige tuin op het zuiden Ben jij klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en fijne ligging van deze prachtige woning aan de Ruigenhoek in Gorinchem! Wil je een bod uitbrengen? Dit kan via onderstaande link of via de QR-code in de brochure. Het betreft een verkoop door de woningcorporatie. Dit betekent dat er een zelfbewoningsverplichting is en dat de woning binnen één jaar niet doorverkocht mag worden. Notariaat Gorinchem is de aangewezen projectnotaris.

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4208

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.