Résidents
39.046
Dernière année: 2026
Haarweg 8
4205ND Gorinchem • Zuid-Holland
Disponible
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 5.455
Galerie de photos
Description
Midden tussen het natuurschoon aan de rand van Gorinchem ligt deze charmante vrijstaande jaren ’50-woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, garage, royale overkapping, tuinberging en houten schuur, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.350 m² eigen grond. Hier geniet u van rust, ruimte en volop privacy, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Begane grond De entree met garderobe en meterkast biedt toegang tot de keuken, de kelder en de trapopgang naar de verdieping. De landelijke keuken (ca. 10 m²) is uitgevoerd met een vanillegeel L-vormig aanrechtblok in sfeervolle landhuisstijl. De fraaie servieskast met open vakken vormt een charmant nostalgisch detail. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap met spatwand. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) beschikt evenals de keuken over een laminaatvloer in houtlook. Dankzij de openslaande deuren met roedeverdeling en de grote raampartijen geniet de ruimte van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van twee airco-units waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Aansluitend aan de woonkamer is in 2023 een royale slaapkamer van (ca. 14 m²) gerealiseerd. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en ideaal geschikt voor gelijkvloers wonen. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 7,5 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereikt u de badkamer. De badkamer (ca. 4 m²) is ingericht met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel met spiegelwand en bergruimte. Een raam en mechanische ventilatie zorgen voor voldoende ventilatie en daglicht. Boven de bijkeuken, badkamer en een deel van de woonkamer bevindt zich een praktische beloopbare vliering, bereikbaar via een vlizotrap in de bijkeuken. Hier is tevens de Intergas HR-combiketel (bouwjaar 2019) geplaatst. Eerste verdieping Via de vaste trap met tussenbordes bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 10 m², een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische inbouwkast. De originele paneeldeuren en sfeervolle schuine kapwanden geven deze verdieping extra karakter. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een inbouwkast en een airco-unit voor zowel verwarming als koeling. Via een luik op de overloop is nog een extra beloopbare vliering bereikbaar. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ademt rust en vrijheid. Op het terras achter de woning geniet u volop van het buitenleven en het groene uitzicht. De siertuin met vaste planten en bloemen loopt over in een ruime moestuin, ideaal voor tuinliefhebbers. De vrijstaande garage (ca. 28 m²) is voorzien van houten garagedeuren. Achter de garage bevinden zich een sfeervolle Douglas houten terrasoverkapping en een houten tuinchalet. Helemaal achter op het perceel staat een royale houten schuur van circa 44 m², ideaal voor hobby, opslag of werkruimte aan huis. Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen. Daarnaast zijn op het dak van de schuur nog eens 7 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Omgeving Gorinchem is een levendige en centraal gelegen vestingstad op de grens van Zuid-Holland en Gelderland. De stad biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, horeca, theater, bioscoop, ziekenhuis, scholen, trein- en busverbindingen, musea en een gezellige weekmarkt. De historische binnenstad, gecombineerd met het prachtige rivierenlandschap, fraaie molens en uitgestrekte natuurgebieden, maakt deze omgeving bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van rust én recreatie. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Rotterdam, Utrecht, Breda en ’s-Hertogenbosch binnen circa 30 minuten bereikbaar. Ontwikkeling directe omgeving In de directe omgeving is de ontwikkeling van bedrijventerrein Groote Haar gestart, inclusief de realisatie van enkele windturbines. Het hiervoor geldende bestemmingsplan Gorinchem-Noord is inmiddels onherroepelijk vastgesteld. Op het moment van schrijven bevindt de ontwikkeling zich echter nog niet in de uitgiftefase. In het Move-dossier zijn de bestemmingsplankaart en bestemmingsplanregels opgenomen, waarin nadere informatie over de locatie beschikbaar is. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! Deze woning in biedt ontzettend veel mogelijkheden. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit je te ontmoeten op de Haarweg 8 in Gorinchem! Mart Makelaars regelt de verkoop voor de verkoper. Slim om zelf ook een NVM aankoopmakelaar in te schakelen - zo heb jij iemand aan jouw zijde die alleen jouw belangen behartigt bij het kopen van deze woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 1350 m²
- Contenu
- 377 m³
- Espace de stockage externe
- 79 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Gorinchem sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem
Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.
Moyenne WOZ
EUR 370.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.699
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 37.632 |
| 2023 | 38.461 |
| 2024 | 38.671 |
| 2025 | 38.842 |
| 2026 | 39.046 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.707
0-15: 5.954
15-25: 4.467
25-45: 10.092
45-65: 10.622
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
29
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
3.397
Nederland
27.214
Buiten Europa
8.231
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.428
Appartementen
7.958
Tussenwoningen
6.124
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
891
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
41
1700 tot 1900
614
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.129
1950 tot 1970
2.418
1970 tot 1980
905
1980 tot 1990
1.329
1990 tot 2000
2.533
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
1.541
2020 en later
981
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.274
Étiquette C
3.947
Étiquette B
3.442
Étiquette D
1.744
Étiquette E
901
Étiquette F
702
Étiquette G
658
Étiquette A+++
583
Étiquette A+
548
Étiquette A++
237
Étiquette A++++
159
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.660 |
| 2021 | 1.090 | 2.700 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.390 |
| 2024 | 700 | 2.430 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.940
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 840 • Électricité: 3.540
Activité dans Gorinchem (2025)
Handel en HORECA
895
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.400
Overheid, onderwijs en zorg
965
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
380
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.300
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 163 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 146 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 162 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 155 |
| sep 2024 | 123 |
| sep 2025 | 159 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?
Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?
In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.
Meer maisons in Gorinchem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ruigenhoek 19
4208BK Gorinchem
€ 530.000 k.k.
€ 4.492/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dokter Hiemstralaan 44
4205KM Gorinchem
€ 615.000 k.k.
€ 3.596/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
De Bonte Koe 7
4207AP Gorinchem
€ 685.000 k.k.
€ 5.269/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Koningin Wilhelminalaan 4 018
4205ET Gorinchem
€ 267.500 k.k.
€ 6.688/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wieldraaierstraat 27
4204EW Gorinchem
€ 285.000 k.k.
€ 3.958/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Henriette Roland-Holststraat 24
4207JX Gorinchem
€ 430.000 k.k.
€ 4.175/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Smedenweg 43
4204SM Gorinchem
€ 285.000 k.k.
€ 3.904/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westwagenstraat 74
4201HJ Gorinchem
€ 450.000 k.k.
€ 4.091/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
