Jump to content
Logo of Mart Makelaars

Haarweg 8

4205ND Gorinchem • Zuid-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.455

Photo Gallery

Haarweg 8 Gorinchem
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Midden tussen het natuurschoon aan de rand van Gorinchem ligt deze charmante vrijstaande jaren ’50-woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, garage, royale overkapping, tuinberging en houten schuur, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.350 m² eigen grond. Hier geniet u van rust, ruimte en volop privacy, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Begane grond De entree met garderobe en meterkast biedt toegang tot de keuken, de kelder en de trapopgang naar de verdieping. De landelijke keuken (ca. 10 m²) is uitgevoerd met een vanillegeel L-vormig aanrechtblok in sfeervolle landhuisstijl. De fraaie servieskast met open vakken vormt een charmant nostalgisch detail. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap met spatwand. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) beschikt evenals de keuken over een laminaatvloer in houtlook. Dankzij de openslaande deuren met roedeverdeling en de grote raampartijen geniet de ruimte van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van twee airco-units waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Aansluitend aan de woonkamer is in 2023 een royale slaapkamer van (ca. 14 m²) gerealiseerd. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en ideaal geschikt voor gelijkvloers wonen. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 7,5 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereikt u de badkamer. De badkamer (ca. 4 m²) is ingericht met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel met spiegelwand en bergruimte. Een raam en mechanische ventilatie zorgen voor voldoende ventilatie en daglicht. Boven de bijkeuken, badkamer en een deel van de woonkamer bevindt zich een praktische beloopbare vliering, bereikbaar via een vlizotrap in de bijkeuken. Hier is tevens de Intergas HR-combiketel (bouwjaar 2019) geplaatst. Eerste verdieping Via de vaste trap met tussenbordes bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 10 m², een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische inbouwkast. De originele paneeldeuren en sfeervolle schuine kapwanden geven deze verdieping extra karakter. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een inbouwkast en een airco-unit voor zowel verwarming als koeling. Via een luik op de overloop is nog een extra beloopbare vliering bereikbaar. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ademt rust en vrijheid. Op het terras achter de woning geniet u volop van het buitenleven en het groene uitzicht. De siertuin met vaste planten en bloemen loopt over in een ruime moestuin, ideaal voor tuinliefhebbers. De vrijstaande garage (ca. 28 m²) is voorzien van houten garagedeuren. Achter de garage bevinden zich een sfeervolle Douglas houten terrasoverkapping en een houten tuinchalet. Helemaal achter op het perceel staat een royale houten schuur van circa 44 m², ideaal voor hobby, opslag of werkruimte aan huis. Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen. Daarnaast zijn op het dak van de schuur nog eens 7 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Omgeving Gorinchem is een levendige en centraal gelegen vestingstad op de grens van Zuid-Holland en Gelderland. De stad biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, horeca, theater, bioscoop, ziekenhuis, scholen, trein- en busverbindingen, musea en een gezellige weekmarkt. De historische binnenstad, gecombineerd met het prachtige rivierenlandschap, fraaie molens en uitgestrekte natuurgebieden, maakt deze omgeving bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van rust én recreatie. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Rotterdam, Utrecht, Breda en ’s-Hertogenbosch binnen circa 30 minuten bereikbaar. Ontwikkeling directe omgeving In de directe omgeving is de ontwikkeling van bedrijventerrein Groote Haar gestart, inclusief de realisatie van enkele windturbines. Het hiervoor geldende bestemmingsplan Gorinchem-Noord is inmiddels onherroepelijk vastgesteld. Op het moment van schrijven bevindt de ontwikkeling zich echter nog niet in de uitgiftefase. In het Move-dossier zijn de bestemmingsplankaart en bestemmingsplanregels opgenomen, waarin nadere informatie over de locatie beschikbaar is. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! Deze woning in biedt ontzettend veel mogelijkheden. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit je te ontmoeten op de Haarweg 8 in Gorinchem! Mart Makelaars regelt de verkoop voor de verkoper. Slim om zelf ook een NVM aankoopmakelaar in te schakelen - zo heb jij iemand aan jouw zijde die alleen jouw belangen behartigt bij het kopen van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
1350 m²
Content
377 m³
External storage space
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4205

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.