Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Westwagenstraat 74

4201HJ Gorinchem • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.091

Photo Gallery

Westwagenstraat 74 Gorinchem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Open Dag | Vrijdag 22 mei | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Dubbele bovenwoning met fantastisch dakterras – stijlvol stadsleven Wonen op een toplocatie in Gorinchem, waar je zo het centrum in loopt voor een koffie, borrel of etentje, en thuis geniet van rust en ruimte. Hier woon je aan de rand van de binnenstad, vlak bij de stadswallen, het beste van twee werelden. Deze instapklare, volledig gerenoveerde bovenwoning met eigen entree is verdeeld over twee woonlagen en voelt direct als thuis. De lichte woonkamer met balkon en karakteristieke details zoals glas-in-lood en balken zorgt voor sfeer en warmte. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een moderne eilandkeuken met hoogwaardige apparatuur is alles tot in de puntjes afgewerkt. Buiten wacht het absolute pluspunt: een ruim dakterras van 37 m² waar je heerlijk kunt ontspannen, borrelen met vrienden of gewoon genieten van de zon na een lange dag. Kortom: een sfeervolle, ruime en volledig afgewerkte woning op een toplocatie, perfect voor wie houdt van stad, comfort en gezelligheid. Met twee fijne buitenruimtes, een balkon en een royaal dakterras, samen goed voor circa 53 m². Zie jij jezelf hier al wonen? INDELING BEGANE GROND Welkom! Eigen entree met trapopgang naar de eerste woonverdieping INDELING EERSTE VERDIEPING Wonen & koken Eenmaal boven begint het meteen goed. De strakke overloop verwelkomt je met een modern toilet, een praktische kast met wasmachineaansluiting en toegang tot het balkon. Via een stijlvolle paneeldeur stap je vervolgens de lichte en royale woonkamer in. Hier komen sfeer en karakter op een prachtige manier samen. Het balkenplafond en de vloer in Hongaarse punt geven de ruimte een warme, stijlvolle uitstraling, terwijl de dubbele terrasdeuren met glas-in-lood bovenlichten zorgen voor een schitterende lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en meteen denkt: hier wil ik blijven. Het terras van ca. 16 m², met een praktische berging van ca. 2,5 m², grenst direct aan de woonkamer en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Aansluitend vind je de open keuken, strak, stijlvol en helemaal van nu. Het royale kookeiland met donkere fronten is voorzien van een spoelbak, handige Quooker-kraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan het eiland bevindt zich een gezellig eetgedeelte met ruimte voor vier barkrukken, de perfecte plek om samen te komen, te borrelen en uitgebreid na te tafelen. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven met diverse functies, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De tegenoverliggende hoge kastenwand zorgt voor een rustige, luxe uitstraling en biedt bovendien volop praktische bergruimte. De ruime eethoek aan de voorzijde, direct grenzend aan de keuken, biedt volop plek voor een grote eettafel en vormt een fijne, open verbinding met de leefruimte. Het speelse doorkijkje naar de overloop geeft het geheel extra karakter. Hier komen koken, leven en genieten moeiteloos samen. INDELING TWEEDE VERDIEPING 3 slaapkamers Via de overloop, met een praktische trapkast en de opstelplaats voor de cv-installatie, bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn heerlijk licht, en twee ervan beschikken over handige inbouwkasten. Daardoor zijn ze perfect geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Opfrissen De moderne badkamer voelt als een sfeervolle plek om echt even tot rust te komen. De combinatie van donkere wandtegels en een karaktervolle vloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling, terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De royale, rechte tweepersoons wastafel met twee bronzen inbouwkranen vormt een echte eyecatcher, compleet met een ronde spiegel en robuuste legplanken voor extra gemak en stijl. De ruime inloopdouche met regendouche en handdouche nodigt uit tot ontspannen, terwijl het tweede zwevende toilet het geheel compleet maakt. Het raam aan de achterzijde zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Een badkamer waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Dakterras – buitenruimte Via een vaste trap, voorzien van een stijlvol dakluik dat zorgt voor een aangename lichtinval, bereik je het in 2022 gerealiseerde dakterras van maar liefst 37,4 m². De verzorgde vlonderplanken en de beschutte ligging maken dit tot een heerlijke, rustige plek waar je in alle comfort kunt ontspannen en volop kunt genieten. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset, terwijl je geniet van een mooi uitzicht over de stadswallen en de sfeervolle binnenstad van Gorinchem. Een fijne buitenplek waar je van ’s ochtends tot ’s avonds kunt genieten. Highlights • Instapklare, volledig gerenoveerde bovenwoning • Verdeeld over de eerste en tweede verdieping, met royaal dakterras • Bouwjaar ca. 1935 • Woonoppervlakte ca. 107 m² • Energielabel D • Thermobel Top (HR++) isolatieglas, deels uitgevoerd als Thermobel Phonibel met extra geluidswering • Eigen entree met trapopgang naar de eerste woonverdieping • Lichte woonkamer (ca. 33,4 m²) met balkon en karakteristieke details zoals balken en glas-in-lood • Luxe open keuken (2022) met kookeiland + aangrenzende eetkamer • Volledig uitgerust met inbouwapparatuur, inclusief Quooker • Balkon/terras van ca. 16 m² met praktische houten berging • Drie goed bemeten slaapkamers • Sfeervolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet • Groot en beschut dakterras (2022) van ca. 37,4 m² met fraai uitzicht over de stad • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Appartementsrecht met aandeel in de VvE (ca. € 90 per maand, Westwagenstraat 74-76) • Toplocatie nabij het centrum en de stadswallen Locatie, binnenstad vibes met alles dichtbij Wonen aan het begin van de binnenstad van Gorinchem betekent dat je alles binnen handbereik hebt. Je loopt zó het centrum in voor een goede koffie, een gezellige borrel of een spontaan etentje op het terras. Geen zin om te koken? Genoeg leuke plekjes om iets te halen of te bestellen. Ook richting de waterkant is het volop genieten: wandel langs de stadswallen naar recreatiepark ‘Buiten de Waterpoort’, pak het pontje voor een leuk uitje of relax bij een strandje in de buurt. Langs het water vind je bovendien gezellige plekjes om te eten en te drinken. Bereikbaarheid is top: via de brug ben je zo bij het trein- en busstation én binnen enkele minuten rijd je op de A15 en A27 richting steden als Rotterdam, Utrecht en Breda. Kortom: een levendige plek met stad, natuur en uitstekende bereikbaarheid perfect in balans.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
384 m³
Building bound outdoor space
53 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4201

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.