Jump to content
Logo of leuk! makelaars

Woelse Donk 5

4207XC Gorinchem • Zuid-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.222

Photo Gallery

Woelse Donk 5 Gorinchem
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Sommige huizen voelen direct goed zodra je de straat in rijdt. Woelse Donk 5 is zo’n plek. Deze ruime 2-onder-1 kapwoning ligt in het groene Laag Dalem, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Zodra de eerste zonnestralen doorbreken, schuif je de deuren open en geniet je onder de sfeervolle overkapping met houtkachel van lange avonden buiten. Terwijl de kinderen nog spelen in de brede tuin met bloeiende Annabellen, schuift de tafel langzaam voller met hapjes, drankjes en goede verhalen. Hier woon je vrij, in een fijne omgeving waar kinderen nog heerlijk buiten spelen en waar je binnen vijf minuten wandelen op de dijk staat met prachtig uitzicht over de Merwede. De woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan en vanuit de zithoek kijk je sfeervol weg richting de gashaard. Aansluitend vind je de ruime leefkeuken, echt het hart van het huis. Terwijl de koffie uit het ingebouwde koffieapparaat loopt en er gekookt wordt op de 5 pits gaskookplaat, schuift de rest alvast aan tafel. Hier wordt uitgebreid getafeld, nog even snel huiswerk gemaakt of juist uren nagepraat met vrienden terwijl de deuren naar de tuin openstaan. Dankzij het ruime kookeiland en de vele bergruimte is de keuken niet alleen gezellig, maar ook heerlijk praktisch ingericht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een badkamer die aanvoelt als een echte oase van rust. Je stapt hier binnen en merkt direct hoe fijn deze ruimte aanvoelt. De warme verlichting, grote inloopdouche, stijlvolle afwerking en het dubbele wasmeubel zorgen voor een luxe en ontspannen sfeer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook nog een apart toilet, wel zo prettig in het dagelijks gebruik. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte, met twee extra slaapkamers en een praktische overloop met plek voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, een losse berging én een ruime oprit met laadpaal voor een elektrische auto. Ideaal voor extra bergruimte, het stallen van fietsen of bijvoorbeeld hobbyspullen. Bovendien parkeer je met gemak meerdere auto’s op eigen terrein. En ook de ligging is ideaal. Je woont hier rustig en groen, terwijl scholen, winkels, de gezellige binnenstad van Gorinchem én de snelweg allemaal dichtbij zijn. Een huis waar ruimte, comfort en gezellig samenleven perfect samenkomen. Zie jij jezelf hier al wonen?

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
385 m²
Content
549 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4207

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.