Résidents
39.046
Dernière année: 2026
Westwagenstraat 74
4201HJ Gorinchem • Zuid-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.091
Galerie de photos
Description
Open Dag | Vrijdag 22 mei | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Dubbele bovenwoning met fantastisch dakterras – stijlvol stadsleven Wonen op een toplocatie in Gorinchem, waar je zo het centrum in loopt voor een koffie, borrel of etentje, en thuis geniet van rust en ruimte. Hier woon je aan de rand van de binnenstad, vlak bij de stadswallen, het beste van twee werelden. Deze instapklare, volledig gerenoveerde bovenwoning met eigen entree is verdeeld over twee woonlagen en voelt direct als thuis. De lichte woonkamer met balkon en karakteristieke details zoals glas-in-lood en balken zorgt voor sfeer en warmte. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een moderne eilandkeuken met hoogwaardige apparatuur is alles tot in de puntjes afgewerkt. Buiten wacht het absolute pluspunt: een ruim dakterras van 37 m² waar je heerlijk kunt ontspannen, borrelen met vrienden of gewoon genieten van de zon na een lange dag. Kortom: een sfeervolle, ruime en volledig afgewerkte woning op een toplocatie, perfect voor wie houdt van stad, comfort en gezelligheid. Met twee fijne buitenruimtes, een balkon en een royaal dakterras, samen goed voor circa 53 m². Zie jij jezelf hier al wonen? INDELING BEGANE GROND Welkom! Eigen entree met trapopgang naar de eerste woonverdieping INDELING EERSTE VERDIEPING Wonen & koken Eenmaal boven begint het meteen goed. De strakke overloop verwelkomt je met een modern toilet, een praktische kast met wasmachineaansluiting en toegang tot het balkon. Via een stijlvolle paneeldeur stap je vervolgens de lichte en royale woonkamer in. Hier komen sfeer en karakter op een prachtige manier samen. Het balkenplafond en de vloer in Hongaarse punt geven de ruimte een warme, stijlvolle uitstraling, terwijl de dubbele terrasdeuren met glas-in-lood bovenlichten zorgen voor een schitterende lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en meteen denkt: hier wil ik blijven. Het terras van ca. 16 m², met een praktische berging van ca. 2,5 m², grenst direct aan de woonkamer en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Aansluitend vind je de open keuken, strak, stijlvol en helemaal van nu. Het royale kookeiland met donkere fronten is voorzien van een spoelbak, handige Quooker-kraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan het eiland bevindt zich een gezellig eetgedeelte met ruimte voor vier barkrukken, de perfecte plek om samen te komen, te borrelen en uitgebreid na te tafelen. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven met diverse functies, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De tegenoverliggende hoge kastenwand zorgt voor een rustige, luxe uitstraling en biedt bovendien volop praktische bergruimte. De ruime eethoek aan de voorzijde, direct grenzend aan de keuken, biedt volop plek voor een grote eettafel en vormt een fijne, open verbinding met de leefruimte. Het speelse doorkijkje naar de overloop geeft het geheel extra karakter. Hier komen koken, leven en genieten moeiteloos samen. INDELING TWEEDE VERDIEPING 3 slaapkamers Via de overloop, met een praktische trapkast en de opstelplaats voor de cv-installatie, bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn heerlijk licht, en twee ervan beschikken over handige inbouwkasten. Daardoor zijn ze perfect geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Opfrissen De moderne badkamer voelt als een sfeervolle plek om echt even tot rust te komen. De combinatie van donkere wandtegels en een karaktervolle vloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling, terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De royale, rechte tweepersoons wastafel met twee bronzen inbouwkranen vormt een echte eyecatcher, compleet met een ronde spiegel en robuuste legplanken voor extra gemak en stijl. De ruime inloopdouche met regendouche en handdouche nodigt uit tot ontspannen, terwijl het tweede zwevende toilet het geheel compleet maakt. Het raam aan de achterzijde zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Een badkamer waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Dakterras – buitenruimte Via een vaste trap, voorzien van een stijlvol dakluik dat zorgt voor een aangename lichtinval, bereik je het in 2022 gerealiseerde dakterras van maar liefst 37,4 m². De verzorgde vlonderplanken en de beschutte ligging maken dit tot een heerlijke, rustige plek waar je in alle comfort kunt ontspannen en volop kunt genieten. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset, terwijl je geniet van een mooi uitzicht over de stadswallen en de sfeervolle binnenstad van Gorinchem. Een fijne buitenplek waar je van ’s ochtends tot ’s avonds kunt genieten. Highlights • Instapklare, volledig gerenoveerde bovenwoning • Verdeeld over de eerste en tweede verdieping, met royaal dakterras • Bouwjaar ca. 1935 • Woonoppervlakte ca. 107 m² • Energielabel D • Thermobel Top (HR++) isolatieglas, deels uitgevoerd als Thermobel Phonibel met extra geluidswering • Eigen entree met trapopgang naar de eerste woonverdieping • Lichte woonkamer (ca. 33,4 m²) met balkon en karakteristieke details zoals balken en glas-in-lood • Luxe open keuken (2022) met kookeiland + aangrenzende eetkamer • Volledig uitgerust met inbouwapparatuur, inclusief Quooker • Balkon/terras van ca. 16 m² met praktische houten berging • Drie goed bemeten slaapkamers • Sfeervolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet • Groot en beschut dakterras (2022) van ca. 37,4 m² met fraai uitzicht over de stad • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Appartementsrecht met aandeel in de VvE (ca. € 90 per maand, Westwagenstraat 74-76) • Toplocatie nabij het centrum en de stadswallen Locatie, binnenstad vibes met alles dichtbij Wonen aan het begin van de binnenstad van Gorinchem betekent dat je alles binnen handbereik hebt. Je loopt zó het centrum in voor een goede koffie, een gezellige borrel of een spontaan etentje op het terras. Geen zin om te koken? Genoeg leuke plekjes om iets te halen of te bestellen. Ook richting de waterkant is het volop genieten: wandel langs de stadswallen naar recreatiepark ‘Buiten de Waterpoort’, pak het pontje voor een leuk uitje of relax bij een strandje in de buurt. Langs het water vind je bovendien gezellige plekjes om te eten en te drinken. Bereikbaarheid is top: via de brug ben je zo bij het trein- en busstation én binnen enkele minuten rijd je op de A15 en A27 richting steden als Rotterdam, Utrecht en Breda. Kortom: een levendige plek met stad, natuur en uitstekende bereikbaarheid perfect in balans.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Contenu
- 384 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 53 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Gorinchem sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem
Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.
Moyenne WOZ
EUR 370.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.699
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 37.632 |
| 2023 | 38.461 |
| 2024 | 38.671 |
| 2025 | 38.842 |
| 2026 | 39.046 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.707
0-15: 5.954
15-25: 4.467
25-45: 10.092
45-65: 10.622
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
29
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
3.397
Nederland
27.214
Buiten Europa
8.231
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.428
Appartementen
7.958
Tussenwoningen
6.124
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
891
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
41
1700 tot 1900
614
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.129
1950 tot 1970
2.418
1970 tot 1980
905
1980 tot 1990
1.329
1990 tot 2000
2.533
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
1.541
2020 en later
981
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.274
Étiquette C
3.947
Étiquette B
3.442
Étiquette D
1.744
Étiquette E
901
Étiquette F
702
Étiquette G
658
Étiquette A+++
583
Étiquette A+
548
Étiquette A++
237
Étiquette A++++
159
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.660 |
| 2021 | 1.090 | 2.700 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.390 |
| 2024 | 700 | 2.430 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.940
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 840 • Électricité: 3.540
Activité dans Gorinchem (2025)
Handel en HORECA
895
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.400
Overheid, onderwijs en zorg
965
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
380
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.300
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 163 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 146 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 162 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 155 |
| sep 2024 | 123 |
| sep 2025 | 159 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?
Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?
In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.
Meer maisons in Gorinchem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Smedenweg 43
4204SM Gorinchem
€ 285.000 k.k.
€ 3.904/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Belle van Zuylenstraat 2
4207KG Gorinchem
€ 565.000 k.k.
€ 4.094/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Hoven 50
4205BD Gorinchem
€ 480.000 k.k.
€ 5.455/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vogelensangsteeg
4201AH Gorinchem
€ 1.575 p/m
€ 22/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koningin Wilhelminalaan 24 a
4205EX Gorinchem
€ 335.000 k.k.
€ 4.085/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Woelse Donk 5
4207XC Gorinchem
€ 825.000 k.k.
€ 5.222/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dalem Donk 46
4207XG Gorinchem
€ 825.000 k.k.
€ 4.825/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dr. W. Dreesstraat 1
4207NS Gorinchem
€ 575.000 k.k.
€ 4.492/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 4
