Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Retoricahof 5

4207TW Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorinchem

Galería de fotos

Retoricahof 5 Gorinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Open Dag | Zaterdag 10 januari | 12:00 - 15:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Welkom aan het Retoricahof 5: een keurig afgewerkte en comfortabele woning met een moderne uitstraling, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een zolder, en biedt daarmee volop ruimte voor uiteenlopende woonwensen. Met een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten, én duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en energielabel B, is dit een ideale woning voor wie zorgeloos en toekomstgericht wil wonen. Entree & begane grond Via de entree betreed je deze keurig afgewerkte woning. In de hal vind je het toilet, de trapopgang en toegang tot de leefruimte. De begane grond is praktisch en prettig ingedeeld en vormt een fijne basis voor comfortabel wonen. De ruime woonkamer is licht en uitnodigend, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de open opzet staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken en de tuin, wat zorgt voor een ruim en open gevoel. Wonen & koken De open keuken is in 2023 vernieuwd en vormt een echte eyecatcher in de woning. Strak afgewerkt en voorzien van moderne inbouwapparatuur biedt deze keuken alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort én gezellige momenten samen. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets op tafel zet, hier kook je met plezier. De combinatie van de gezellige keuken en de ruime, fijne woonkamer maakt deze verdieping tot het hart van de woning. Slapen & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie comfortabele slaapkamers, geschikt voor uiteenlopende woonwensen zoals slapen, werken of hobby’s. De badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd en modern uitgevoerd, met een frisse en eigentijdse uitstraling. Uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet is de badkamer van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping met dakkapel, ideaal als extra bergruimte of als vierde kamer, helemaal naar eigen wens in te richten. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidwesten: een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel. De tuin heeft een achterom en er staat een stenen berging die te gebruiken is als extra opslag en fietsenstalling. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak. Highlights * Goed onderhouden woning * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Vernieuwde badkamer (2023) * Ruime woonkamer met open keuken * De woonkamer is voorzien van vloerverwarming * Openslaande deuren naar de tuin * Vier slaapkamers * Zolder met extra mogelijkheden * Tuin op het zuidwesten met achterom * Stenen berging in de tuin * Parkeergelegenheid op eigen terrein (voortuin) * Energielabel B * HR++ glas * Voorzien van 7 zonnepanelen * Prettige en praktische indeling * Wonen in een rustige woonwijk * Alle voorzieningen van de stad om de hoek Wonen aan het Retoricahof Retoricahof 5 is gelegen in de rustige en prettige woonwijk Gorinchem-Oost, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn goed bereikbaar en een speeltuintje bevindt zich om de hoek. Tegelijkertijd geniet je thuis van rust en comfort. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklaar huis met moderne voorzieningen en een fijne buitenruimte. Kortom: een verzorgde en comfortabel afgewerkte woning waar je zo in kunt, met volop ruimte voor nu én de toekomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 10-01 van 12:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
380 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-12-2025
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4207

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.