Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Retoricahof 5

4207TW Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

Retoricahof 5 Gorinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open Dag | Zaterdag 10 januari | 12:00 - 15:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Welkom aan het Retoricahof 5: een keurig afgewerkte en comfortabele woning met een moderne uitstraling, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een zolder, en biedt daarmee volop ruimte voor uiteenlopende woonwensen. Met een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten, én duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en energielabel B, is dit een ideale woning voor wie zorgeloos en toekomstgericht wil wonen. Entree & begane grond Via de entree betreed je deze keurig afgewerkte woning. In de hal vind je het toilet, de trapopgang en toegang tot de leefruimte. De begane grond is praktisch en prettig ingedeeld en vormt een fijne basis voor comfortabel wonen. De ruime woonkamer is licht en uitnodigend, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de open opzet staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken en de tuin, wat zorgt voor een ruim en open gevoel. Wonen & koken De open keuken is in 2023 vernieuwd en vormt een echte eyecatcher in de woning. Strak afgewerkt en voorzien van moderne inbouwapparatuur biedt deze keuken alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort én gezellige momenten samen. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets op tafel zet, hier kook je met plezier. De combinatie van de gezellige keuken en de ruime, fijne woonkamer maakt deze verdieping tot het hart van de woning. Slapen & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie comfortabele slaapkamers, geschikt voor uiteenlopende woonwensen zoals slapen, werken of hobby’s. De badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd en modern uitgevoerd, met een frisse en eigentijdse uitstraling. Uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet is de badkamer van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping met dakkapel, ideaal als extra bergruimte of als vierde kamer, helemaal naar eigen wens in te richten. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidwesten: een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel. De tuin heeft een achterom en er staat een stenen berging die te gebruiken is als extra opslag en fietsenstalling. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak. Highlights * Goed onderhouden woning * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Vernieuwde badkamer (2023) * Ruime woonkamer met open keuken * De woonkamer is voorzien van vloerverwarming * Openslaande deuren naar de tuin * Vier slaapkamers * Zolder met extra mogelijkheden * Tuin op het zuidwesten met achterom * Stenen berging in de tuin * Parkeergelegenheid op eigen terrein (voortuin) * Energielabel B * HR++ glas * Voorzien van 7 zonnepanelen * Prettige en praktische indeling * Wonen in een rustige woonwijk * Alle voorzieningen van de stad om de hoek Wonen aan het Retoricahof Retoricahof 5 is gelegen in de rustige en prettige woonwijk Gorinchem-Oost, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn goed bereikbaar en een speeltuintje bevindt zich om de hoek. Tegelijkertijd geniet je thuis van rust en comfort. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklaar huis met moderne voorzieningen en een fijne buitenruimte. Kortom: een verzorgde en comfortabel afgewerkte woning waar je zo in kunt, met volop ruimte voor nu én de toekomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 10-01 van 12:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
139 m²
Content
380 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-12-2025
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4207

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.