Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Stuij & Van Dijk

Smedenweg 95

4204SN Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hardinxveld-Giessendam

Galería de fotos

Smedenweg 95 Gorinchem
Foto 1

Descripción

Starters opgelet! Dit is namelijk een ideale kans om een ruim 4-kamer appartement met een gunstige ligging te bemachtigen. Dit aanbod is gelegen op de derde etage van een rustig gelegen appartementencomplex en heeft vrij uitzicht. Alhoewel de woning intern een update kan gebruiken zijn vrijwel alle raampartijen voorzien van dubbel / HR+ glas met kunststof kozijnen. De woonkamer grenst aan een riant balkon met zuidelijke ligging waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Vanuit de eenvoudige keuken is een tweede balkon bereikbaar; perfect voor een kop koffie in de ochtend of om een groene hoek met planten te creëren. Het appartement beschikt over een praktische berging op de begane grond. De ligging biedt een uitstekende combinatie van rust en voorzieningen, zoals een zwembad en diverse sportverenigingen. Het bruisende centrum van Gorinchem is binnen circa tien minuten bereikbaar en binnen 2 minuten rijd je de A15 op! Kortom: een prettige woning op een rustige maar toch centrale locatie, welke je volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Centrale gesloten hal met trappenhuis, de berging, brievenbussen en een bellenpaneel. Het appartement De toegang tot het appartement is te bereiken middels het trappenhuis en vindt plaats in de hal voorzien van de intercominstallatie, de garderoberuimte en de meterkast. Van hieruit toegang tot twee slaapkamers, de woonkamer, de keuken en de badkamer. Deze laatste biedt een zwevend toilet, een wastafel en een ligbad met douchegelegenheid. De keuken is voorzien van een rvs-spoelbak, een gaskookplaat met rvs afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koel- / vrieskast en een vaatwasser. De woonkamer is zuidgericht en beschikt over grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen, vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. Ook de eerste slaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van het complex. De ramen zijn, net als de overige slaapkamers, uitgevoerd in kunststof. De tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal, is eveneens gelegen aan de voorzijde. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt toegang tot het zonnige balkon. Balkon Vanuit de keuken is er toegang tot het noordgerichte balkon. Het grotere, zuidgerichte balkon heeft een oppervlakte van circa 9 m², waardoor er de gehele dag van de zon genoten kan worden en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Parkeren en fietsenstalling In de nabije omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid, verder beschikt dit aanbod over een eigen en afsluitbare berging (ca. 5 m²) op de begane grond. Vereniging van Eigenaren Er is een actieve VvE aanwezig. De bijdrage bedraagt € 235,55 p/m (incl. voorschot stookkosten). Bijzonderheden - Het appartement is gelegen op eigen grond. - Het appartement is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Er is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
229 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming en Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4204

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.