Jump to content
Logo of Makelaardij Stuij & Van Dijk

Smedenweg 95

4204SN Gorinchem • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Hardinxveld-Giessendam

Photo Gallery

Smedenweg 95 Gorinchem
Photo 2

Description

Starters opgelet! Dit is namelijk een ideale kans om een ruim 4-kamer appartement met een gunstige ligging te bemachtigen. Dit aanbod is gelegen op de derde etage van een rustig gelegen appartementencomplex en heeft vrij uitzicht. Alhoewel de woning intern een update kan gebruiken zijn vrijwel alle raampartijen voorzien van dubbel / HR+ glas met kunststof kozijnen. De woonkamer grenst aan een riant balkon met zuidelijke ligging waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Vanuit de eenvoudige keuken is een tweede balkon bereikbaar; perfect voor een kop koffie in de ochtend of om een groene hoek met planten te creëren. Het appartement beschikt over een praktische berging op de begane grond. De ligging biedt een uitstekende combinatie van rust en voorzieningen, zoals een zwembad en diverse sportverenigingen. Het bruisende centrum van Gorinchem is binnen circa tien minuten bereikbaar en binnen 2 minuten rijd je de A15 op! Kortom: een prettige woning op een rustige maar toch centrale locatie, welke je volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Centrale gesloten hal met trappenhuis, de berging, brievenbussen en een bellenpaneel. Het appartement De toegang tot het appartement is te bereiken middels het trappenhuis en vindt plaats in de hal voorzien van de intercominstallatie, de garderoberuimte en de meterkast. Van hieruit toegang tot twee slaapkamers, de woonkamer, de keuken en de badkamer. Deze laatste biedt een zwevend toilet, een wastafel en een ligbad met douchegelegenheid. De keuken is voorzien van een rvs-spoelbak, een gaskookplaat met rvs afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koel- / vrieskast en een vaatwasser. De woonkamer is zuidgericht en beschikt over grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen, vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. Ook de eerste slaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van het complex. De ramen zijn, net als de overige slaapkamers, uitgevoerd in kunststof. De tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal, is eveneens gelegen aan de voorzijde. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt toegang tot het zonnige balkon. Balkon Vanuit de keuken is er toegang tot het noordgerichte balkon. Het grotere, zuidgerichte balkon heeft een oppervlakte van circa 9 m², waardoor er de gehele dag van de zon genoten kan worden en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Parkeren en fietsenstalling In de nabije omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid, verder beschikt dit aanbod over een eigen en afsluitbare berging (ca. 5 m²) op de begane grond. Vereniging van Eigenaren Er is een actieve VvE aanwezig. De bijdrage bedraagt € 235,55 p/m (incl. voorschot stookkosten). Bijzonderheden - Het appartement is gelegen op eigen grond. - Het appartement is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Er is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
229 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4204

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.