Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Stalkaarsen 18

4205PH Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorinchem

Galería de fotos

Stalkaarsen 18 Gorinchem

Día abierto

Vrijdag 04-09 van 13:00 tot 17:00

Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Vrijdag 04-09 van 13:00 tot 17:00

Open dag | donderdag 4 september tussen 13:00 en 17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne hoekhuis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Ruimte, comfort én gezelligheid: ontdek deze hoekwoning met garage in de populaire wijk Stalkaarsen In de geliefde en kindvriendelijke wijk Stalkaarsen staat deze zonnige hoekwoning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Een huis waar ruimte, comfort en gezelligheid samenkomen – compleet met garage, berging en eigen oprit. Het royale perceel maakt deze woning extra bijzonder. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin, de brede zijtuin zorgt voor extra ruimte rondom het huis en de diepe achtertuin biedt dankzij de hoge hagen en schutting optimale privacy. Hier geniet je in alle rust van lange zomerdagen en sfeervolle avonden. De garage met berging ligt direct achter de tuin, handig om de hoek aan de Overwaard, en beschikt over een eigen oprit, zodat je altijd comfortabel kunt parkeren. De woning straalt aan de voorzijde karakter uit door het charmante erkerraam. Binnen wacht een lichte woonkamer waar je direct een gevoel van ruimte ervaart. De keuken, gelegen aan de tuinzijde, heeft een praktische indeling en een deur naar buiten, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met balkon, en een frisse badkamer die in 2020 is vernieuwd. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met zolderkamer, voorzien van dakraam en cv-installatie, ideaal als extra werk- of hobbyruimte. Dit huis is met zorg onderhouden en biedt praktische extra’s zoals rolluiken, een zonnescherm, dubbele beglazing en maar liefst negen zonnepanelen. Met energielabel C woon je hier bovendien energiezuinig. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich aan een autoluw voetpad met veel groen, waardoor je vanuit de woonkamer een vrij uitzicht hebt. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het Piazza Centrum liggen op loop- en fietsafstand, waardoor het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel is. Highlights •Hoekwoning uit 1960 •Woonoppervlakte: 84 m² •Perceel van in totaal 268 m² •Verdeeld over twee kadastrale nummers (E 366 van 230 m² en E 1860 van 38 m² voor de garage en stalling) •Energielabel C met dubbele beglazing en 9 zonnepanelen •Garage met berging en eigen oprit voor comfortabel parkeren •Lichte woonkamer met erker (34 m²) •Keuken aan tuinzijde met hoekopstelling en tuindeur •Vier slaapkamers, waarvan één met balkon •Badkamer vernieuwd in 2020 met douchecabine en wastafelmeubel •Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap, met zolderkamer •Voor-, zij- en achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating •Voorzien van rolluiken en zonnescherm •Gunstige ligging nabij winkels, scholen en voorzieningen INDELING BEGANE GROND Een fijne binnenkomst Via de entree, of vestibule, stap je de hal binnen die toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, een vaste kast en de trap naar boven. Wonen & koken De woonkamer is een lichte en uitnodigende leefruimte met een sfeervol erkerraam aan de voorzijde en een groot raam aan de achterzijde, waardoor er de hele dag door veel daglicht binnenvalt. De tegelvloer versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt de kamer tot een fijne plek om zowel te ontspannen als gezellig te tafelen. Keuken Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken, die direct in verbinding staat met buiten dankzij de deur naar de achtertuin. De lichte hoekopstelling is praktisch ingedeeld en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat met rvs-afzuigkap, een koelkast en vaatwasser die in 2020 zijn vernieuwd en een combimagnetron uit 2022. Hier kook je met gemak én plezier, terwijl je tegelijkertijd geniet van het uitzicht op de tuin. INDELING EERSTE VERDIEPING Vier slaapkamers De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld met vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén van de kamers beschikt over een fijn balkon op het zuiden waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De kamers zijn flexibel in te delen en daardoor ideaal als slaapruimte, studeerkamer of handige kastenkamer. Badkamer De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en straalt een frisse, moderne sfeer uit. Strakke tegels, een comfortabele douchecabine met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast, een hoge opbergkast en een designradiator maken dit een complete ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderkamer met dakraam, waar ook de cv-combiketel staat opgesteld. Dankzij de praktische bergruimte is deze verdieping ideaal als hobbykamer, werkplek of extra berging. Tuin & buitenruimte De voortuin is ruim en verzorgd aangelegd met sierbestrating in een speels patroon, omringd door kleurrijke bloemen en planten die direct voor een vriendelijke uitstraling zorgen. Deze loopt over in de brede zijtuin en de diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten. De achtertuin is volledig bestraat en biedt op meerdere plekken ruimte om gezellig te zitten en te genieten van de zon of schaduw. Dankzij de hoge hagen en de schutting is er volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging van circa 6 m² en de garage van 17,8 m². Deze is bereikbaar via een poort vanuit de achtertuin, maar ook eenvoudig te bereiken met de auto via de Overwaard. De garage beschikt over dubbele deuren en een eigen oprit, wat parkeren bijzonder comfortabel maakt.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Vrijdag 04-09 van 13:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
300 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4205

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.