Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Wachtmeester 23

4208AJ Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorinchem

Galería de fotos

Wachtmeester 23 Gorinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een plaatje: uitgebouwde hoekwoning met verspringende gevel, rood-witte luiken en uitzicht op het groen. Soms komt er een woning voorbij waar alles klopt… en dit is er zo één. Deze speelse, vrijwel nieuwe hoekwoning valt direct op met haar charmant verspringende voorgevel, rood-witte luiken en stijlvolle uitbouw. Een huis met karakter én uitstraling, eentje waar je hart sneller van gaat kloppen. Stap binnen en ervaar het zelf: dit is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. De warme sfeer, moderne afwerking en fijne lichtinval zorgen voor een heerlijk gevoel van ruimte en comfort. Hier wordt wonen echt genieten, elke dag opnieuw. Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze uitgebouwde, gasloze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A, HR++ beglazing, een warmtepomp en 10 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Een plek om te leven Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met een groene speelweide voor de deur, voelt dit als een veilige en fijne plek voor het hele gezin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De architectuur, geïnspireerd op oud-Hollandse dorpen, geeft de wijk een unieke en sfeervolle uitstraling, geen woning is hetzelfde. Zie je het al voor je? Genieten van de zon, terwijl de kinderen zorgeloos buiten spelen… Dit is zo’n huis waar herinneringen ontstaan. Misschien wel jouw nieuwe thuis INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de zijentree stap je binnen in een verzorgde hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De stijlvolle zwarte taatsdeur geeft alvast een voorproefje van wat je mag verwachten en leidt je naar de woonkamer. Wonen & koken De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de uitbouw van 1,20 meter aan de tuinzijde extra comfortabel. Grote ramen, een extra zijraam en de deur naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier creëer je moeiteloos een gezellig zitgedeelte om te ontspannen. De combinatie van strakke beton ciré vloer met vloerverwarming en -koeling, gezellige waterdamp sfeerhaard en de witte shutters voor de ramen geeft de ruimte een warme, eigentijdse sfeer. Praktisch is de trapkast met opstelplaats voor de warmtepomp. Aansluitend aan de keuken is volop ruimte voor een royale eettafel, stijlvol verrijkt met een akoestisch latten wandpaneel. Een warme, sfeervolle plek waar je samenkomt, uitgebreid tafelt en geniet van mooie momenten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is een echte blikvanger: modern, strak en uitgevoerd in stijlvol zwart houtlook. Het grote raam zorgt voor een mooie lichtinval, waardoor de ruimte open en uitnodigend aanvoelt. De parallelle opstelling biedt niet alleen een fraaie uitstraling, maar ook optimaal gebruiksgemak. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koelkast en vriezer, een ingebouwd koffiezetapparaat en een Quooker-kraan. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers De overloop met zijraam zorgt voor een prettige lichtinval en geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Ideaal voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een inloopkast of hobbyruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming én -koeling. Opfrissen De moderne badkamer is strak en stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een fraai wastafelmeubel met ronde spiegel en een zwevend toilet. Vloerverwarming en een extra elektrische design radiator zorgen voor een aangename en luxe sfeer, een plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. INDELING TWEEDE VERDIEPING De lichte overloop met dakraam is praktisch ingericht en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier de omvormer, de verdeler voor de vloerverwarming en -koeling en de mechanische ventilatie. Vanuit hier stap je binnen in een verrassend ruime en speelse vierde kamer. Dankzij het dakraam valt het daglicht mooi naar binnen en de charmante nis, ontstaan door de kapconstructie, geeft de ruimte nét dat beetje extra karakter. Perfect als slaapkamer, werkplek of creatieve ruimte. Ook hier zorgt de laminaatvloer in combinatie met vloerverwarming en -koeling voor een comfortabel en aangenaam verblijf, het hele jaar door. Boven de slaapkamer is bovendien een praktische vliering gerealiseerd, perfect voor extra bergruimte. Tuin – buitenruimte De tuin is strak en verzorgd aangelegd en ligt gunstig op het oosten – perfect om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Het zonneterras vormt samen met het onderhoudsvriendelijke kunstgras gazon een stijlvol en altijd verzorgd geheel. Onder de sfeervolle lounge overkapping is het heerlijk ontspannen: een fijne plek om te relaxen of gezellig te borrelen met vrienden. De combinatie van zwarte schuttingen en groene klimophagen zorgt voor een moderne, maar warme uitstraling. Via de achterzijde bereik je via een poort het parkeerhof, wat extra gemak biedt. Daarnaast is er een praktische houten fietsenberging van ca. 5 m² aanwezig. De tuin loopt over in een smalle zijstrook op het zuiden met een afsluitbare poort – ideaal voor een extra zon moment en een handige achterom. In de voortuin, beschut naast de verspringende gevel, is plek voor een gezellig bankje, een heerlijke, zonnige plek met zicht op de speelweide. Een robuuste hoekwoning met speelse lijnen, leuke luiken en een gevel die nét even anders is – kom je snel kijken? Highlights •Speelse hoekwoning met karakteristieke verspringende voorgevel •Bouwjaar 2020 •Woonoppervlakte ca. 138 m² •Perceeloppervlakte ca. 177 m² •Energielabel A •Genoeg parkeergelegenheid rondom de woning •Uitgebouwde, lichte woonkamer •Moderne keuken met complete inbouwapparatuur •Vier volwaardige slaapkamers •Frisse, eigentijdse badkamer •Warmtepomp en 10 zonnepanelen (lease) •HR++ beglazing •Vloerverwarming én -koeling op alle woonlagen •Fraai aangelegde tuin met zijstrook en lounge-overkapping •Houten berging •Rolluiken •Gelegen aan een groene speelweide, ideaal voor kinderen •Winkelcentrum, scholen en voorzieningen op korte afstand Ligging Wonen in Hoog Dalem – De Eilanden betekent genieten van rust, ruimte en groen, met alle voorzieningen dichtbij. Het winkelcentrum van Hoog Dalem ligt op korte afstand en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, een bakker, slager en viswinkel. De wijk is ruim opgezet, waterrijk en kindvriendelijk, met speelvoorzieningen en groen direct voor de deur. Geïnspireerd op de Nieuwe Hollandse Waterlinie ademt de omgeving een landelijke en ontspannen sfeer. Voor een gezellige middag of avond sta je binnen 10 minuten fietsen in het historische centrum van Gorinchem. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van de A15 en A27, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht, Den Bosch en Breda snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Een ideale plek waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen perfect samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
504 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4208

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.