Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Stuij & Van Dijk

Wieldraaierstraat 5

4204EW Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 260.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 267.050

Precio de compra /m²: € 3.611

Galería de fotos

Wieldraaierstraat 5 Gorinchem
Foto 37

Descripción

4-kamer appartement met volop mogelijkheden in een rustige, centraal gelegen woonwijk! Starters opgelet! Aan een rustige weg, nabij diverse voorzieningen ligt dit fijne 4-kamerappartement op de tweede etage van een verzorgd complex. Om aan de huidige wooneisen te voldoen moet de woning gemoderniseerd worden, maar de basis is er met een label C en de grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR glas. De ruime woonkamer biedt toegang tot het westelijke balkon, waar je geniet van veel zonuren en een leuk en vrij uitzicht over de wijk. Met drie slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek; een werk- of hobbykamer behoort dus tot de mogelijkheden. Daarnaast heeft het appartement een praktische berging van circa 6 m² op de begane grond. De ligging combineert rust met een uitstekend voorzieningenniveau, waaronder een zwembad, diverse sportverenigingen, scholen en winkels. Ook het gezellige centrum van Gorinchem is op korte afstand en binnen twee minuten rijd je de A15 op. Kortom: een appartement met veel potentie, maar liefst twee balkons en een fijne ligging. Perfect voor starters die graag zelf hun stempel willen drukken. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling CENTRALE ENTREE Centraal gesloten hal met de brievenbussen en een bellenpaneel, trappenhuis en toegang tot de berging. HET APPARTMENT Entree in de ruime hal met de intercominstallatie en meterkast. Van hieruit zijn de woonkamer, de eerste 2 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte / waskamer bereikbaar. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een eet- als zitgedeelte. Naast de schouwmantel is er toegang tot de open keuken en het zonnige, westelijk gelegen balkon. Vanaf hier geniet je van veel privacy en heb je een fraai en vrij uitzicht. De houten keuken is geplaatst in een L-opstelling en heeft een 5-pits gaskookplaat en een RVS spoelbak. De vrijwel volledig betegelde badkamer is voorzien van een ingebouwd zweeftoilet, een wasmeubel, designradiator en een bad met douchegelegenheid. De eerste slaapkamer met kunststof kozijnen is aan de oostzijde gelegen en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de westkant en beschikt eveneens over een vaste kast en kunststof kozijnen. Ook vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot het westelijk gelegen balkon. Aan de oostzijde van het appartement bevindt zich verder nog een technische ruimte / waskamer met de CV-combiketel (2019), de witgoedaansluitingen, een bergkast en toegang tot het tweede balkon met uitzicht op de speeltuin. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de derde slaapkamer met kunststof kozijnen. Balkon Er zijn 2 balkons Bijzonderheden Berging: De privéberging is bereikbaar via de centrale entree en heeft een oppervlakte van ruim 6 m². Ideaal voor het stallen van een fiets en voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Vereniging van Eigenaren Er is een actieve en goed functionerende VvE met een meer-jaren-onderhoudsplan en gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 150,- Algemeen - Het appartement is gelegen op eigen grond. - Oplevering kan spoedig plaatsvinden. - Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 260.000

Coste del comprador (estimado): € 7.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 267.050

2,78%

Anualmente

%

€ 13.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 260.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
231 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en zitbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4204

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.