Ir directamente al contenido
Logotipo de Groeneveld Makelaars

Ariën Brandsteeg 11

4201GG Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 4.409

Galería de fotos

Ariën Brandsteeg 11 Gorinchem
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning is multifunctioneel. Op de begane grond is er een kamer met badkamer, ideaal voor dubbele bewoning of kantoor aan huis. Op de 2e verdieping zijn er 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Het object stamt uit 1891. In 2015 is deze sfeervolle woning in zijn geheel gemoderniseerd c.q gerenoveerd. O.a. zijn de 2 badkamers compleet vernieuwd, alle wanden zijn glad gestuukt, alle elektra is vervangen, het installatiewerk is vernieuwd inclusief CV-ketel en diverse ramen en deuren zijn vernieuwd. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: entree, portaal, slaap-/werkkamer met openslaande deuren en badkamer. Was-cv ruimte en trapkast Eerste verdieping: Woonkamer, keuken Tweede verdieping: Twee slaapkamers met dakkapel en een tweede badkamer. BEGANE GROND Entree – ca. 3.0 m² Deze ruimte verleent toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, maar ook tot de eerste slaapkamer. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk. (Slaap)kamer 1 – multifunctionele ruimte – ca. 17.1 m² Deze slaapkamer heeft een oppervlak van maar liefst 17.1 m² en verleent toegang tot de achtergelegen badkamer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en heeft aan de voorzijde openslaande deuren (apart entree). Deze ruimte is zeer geschikt voor iemand met een aan huis gebonden kantoor-/praktijk of als extra woonkamer. Tevens is hier de compleet vernieuwde meterkast, een trapkast en een bergruimte. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots. Badkamer- ca. 6.5 m² De volledig betegelde, ruime badkamer(2015) beschikt over een doucheruimte met design doucherooster, een wastafelmeubel met spiegel en een zwevend toilet. Vloer: grijze tegels. Wanden: witte horizontale tegels, betegeld tot aan het plafond. Plafond: stucwerk met inbouwspots. CV-/wasruimte – ca. 1.9 m² In een aparte ruimte is de Remeha HR cv-combiketel (2017) geplaatst. Opstelplaats voor de witgoed aansluitingen. Trapkast Multifunctionele trap-/bergkast onder de trap gesitueerd. 1e VERDIEPING Woonkamer en keuken – ca. 30 m² Direct wanneer je de eerste verdieping betreedt, bevindt men zich in de ruime, sfeervolle living met een oppervlak van circa 17 m². Aan de voorzijde authentieke roedeverdeelde schuiframen. Vloer: laminaat. De keuken is via een klein niveauverschil met de woonkamer verbonden. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots. Keuken – ca. 12.2 m² Aan de achterkant van het pand bevindt zich deze open keuken in een hoek opstelling met hoogglans witte kastfronten en een houtnerf kunststof aanrechtblad. De keuken (2015) past volledig in de stijl van het huis en beschikt over de volgende apparatuur: roestvrijstalen afzuigkap (Ignis), 4-pits gaskookplaat, Koelkast, vaatwasser en combi-oven. De achterwand is wit betegeld. Vanuit deze ruimte is via de open ronde draaitrap de tweede verdieping bereikbaar. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Overloop – 5 m² Deze verdieping is toegankelijk via een vaste trap en biedt plaats aan een overloop met kantelraam, tweede badkamer en twee slaapkamers. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots. Badkamer 2 – ca. 3 m² De praktische tweede badkamer is eveneens nieuw en voorzien van een design doucherooster en thermostaatkraan, 2e zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Vloer: grijze tegels. Wanden: witte horizontale tegels, betegeld tot aan het plafond. Plafond: stucwerk met inbouwspots. Slaapkamer 2 – ca. 5.2 m² Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en meet circa 2.20 m x 3.37 m. met een dakkapel. De schuine wanden geeft deze kamer een speels effect. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots. Slaapkamer 3- ca. 11 m² Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet circa 4.15 m x 3.47 m met een dakkapel Deze kamer beschikt over eenzelfde schuine wanden als slaapkamer I en heeft hierdoor een speelse uitstraling. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots. Bijzonderheden * In 2015 grondig gerenoveerd; onder andere: * Complete cv-installie, type Remeha HR cv-combiketel (2017), elektra * Energielabel C * Mechanische ventilatie * Beschermd stadsgezicht * Mogelijkheid voor praktijk - werken aan huis of eigen wooneenheid beneden. Ligging U vindt deze woning in het hartje van het zeer fraaie en gezellige historische centrum van Gorinchem met alle voorzieningen binnen handbereik: de stadswallen, vele karakteristieke panden, de winkels, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Bereikbaarheid Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Het station bevindt zich op loopafstand van het appartement. Overige faciliteiten van scholen en sportgelegenheden zijn ruimschoots aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
32 m²
Contenido
300 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1891
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4201

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.