Direkt zum Inhalt
Logo von Groeneveld Makelaars

Ariën Brandsteeg 11

4201GG Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 4.409

Fotoalbum

Ariën Brandsteeg 11 Gorinchem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning is multifunctioneel. Op de begane grond is er een kamer met badkamer, ideaal voor dubbele bewoning of kantoor aan huis. Op de 2e verdieping zijn er 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Het object stamt uit 1891. In 2015 is deze sfeervolle woning in zijn geheel gemoderniseerd c.q gerenoveerd. O.a. zijn de 2 badkamers compleet vernieuwd, alle wanden zijn glad gestuukt, alle elektra is vervangen, het installatiewerk is vernieuwd inclusief CV-ketel en diverse ramen en deuren zijn vernieuwd. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: entree, portaal, slaap-/werkkamer met openslaande deuren en badkamer. Was-cv ruimte en trapkast Eerste verdieping: Woonkamer, keuken Tweede verdieping: Twee slaapkamers met dakkapel en een tweede badkamer. BEGANE GROND Entree – ca. 3.0 m² Deze ruimte verleent toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, maar ook tot de eerste slaapkamer. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk. (Slaap)kamer 1 – multifunctionele ruimte – ca. 17.1 m² Deze slaapkamer heeft een oppervlak van maar liefst 17.1 m² en verleent toegang tot de achtergelegen badkamer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en heeft aan de voorzijde openslaande deuren (apart entree). Deze ruimte is zeer geschikt voor iemand met een aan huis gebonden kantoor-/praktijk of als extra woonkamer. Tevens is hier de compleet vernieuwde meterkast, een trapkast en een bergruimte. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots. Badkamer- ca. 6.5 m² De volledig betegelde, ruime badkamer(2015) beschikt over een doucheruimte met design doucherooster, een wastafelmeubel met spiegel en een zwevend toilet. Vloer: grijze tegels. Wanden: witte horizontale tegels, betegeld tot aan het plafond. Plafond: stucwerk met inbouwspots. CV-/wasruimte – ca. 1.9 m² In een aparte ruimte is de Remeha HR cv-combiketel (2017) geplaatst. Opstelplaats voor de witgoed aansluitingen. Trapkast Multifunctionele trap-/bergkast onder de trap gesitueerd. 1e VERDIEPING Woonkamer en keuken – ca. 30 m² Direct wanneer je de eerste verdieping betreedt, bevindt men zich in de ruime, sfeervolle living met een oppervlak van circa 17 m². Aan de voorzijde authentieke roedeverdeelde schuiframen. Vloer: laminaat. De keuken is via een klein niveauverschil met de woonkamer verbonden. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots. Keuken – ca. 12.2 m² Aan de achterkant van het pand bevindt zich deze open keuken in een hoek opstelling met hoogglans witte kastfronten en een houtnerf kunststof aanrechtblad. De keuken (2015) past volledig in de stijl van het huis en beschikt over de volgende apparatuur: roestvrijstalen afzuigkap (Ignis), 4-pits gaskookplaat, Koelkast, vaatwasser en combi-oven. De achterwand is wit betegeld. Vanuit deze ruimte is via de open ronde draaitrap de tweede verdieping bereikbaar. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Overloop – 5 m² Deze verdieping is toegankelijk via een vaste trap en biedt plaats aan een overloop met kantelraam, tweede badkamer en twee slaapkamers. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots. Badkamer 2 – ca. 3 m² De praktische tweede badkamer is eveneens nieuw en voorzien van een design doucherooster en thermostaatkraan, 2e zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Vloer: grijze tegels. Wanden: witte horizontale tegels, betegeld tot aan het plafond. Plafond: stucwerk met inbouwspots. Slaapkamer 2 – ca. 5.2 m² Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en meet circa 2.20 m x 3.37 m. met een dakkapel. De schuine wanden geeft deze kamer een speels effect. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots. Slaapkamer 3- ca. 11 m² Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet circa 4.15 m x 3.47 m met een dakkapel Deze kamer beschikt over eenzelfde schuine wanden als slaapkamer I en heeft hierdoor een speelse uitstraling. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots. Bijzonderheden * In 2015 grondig gerenoveerd; onder andere: * Complete cv-installie, type Remeha HR cv-combiketel (2017), elektra * Energielabel C * Mechanische ventilatie * Beschermd stadsgezicht * Mogelijkheid voor praktijk - werken aan huis of eigen wooneenheid beneden. Ligging U vindt deze woning in het hartje van het zeer fraaie en gezellige historische centrum van Gorinchem met alle voorzieningen binnen handbereik: de stadswallen, vele karakteristieke panden, de winkels, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Bereikbaarheid Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Het station bevindt zich op loopafstand van het appartement. Overige faciliteiten van scholen en sportgelegenheden zijn ruimschoots aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
32 m²
Inhalt
300 m³

Bau und Energie

Baujahr
1891
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4201

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.