Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Dokter van Stratenweg 252

4205LW Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Fotoalbum

Dokter van Stratenweg 252 Gorinchem
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kijkmiddag | Woensdag 10 juni | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Ben jij op zoek naar een appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Dokter van Stratenweg 252 in Gorinchem absoluut het bekijken waard. Dit ruime appartement, verdeeld over twee woonlagen, biedt volop mogelijkheden voor handige kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Een ideale kans om een woning helemaal naar eigen wens te renoveren en om te toveren tot een fijne, eigentijdse thuisbasis. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. Dankzij de prettige raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het eerste balkon: een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van de frisse lucht, het uitzicht en een rustig moment in de zon. De keuken is gesloten van de woonkamer en heeft een goed formaat. Hoewel de ruimte gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist volop kansen. Hier kun je jouw eigen droomkeuken realiseren, volledig passend bij jouw woonstijl en wensen. Denk aan een moderne keuken met slimme opbergruimte, praktische apparatuur en een fijne indeling waarin koken weer een plezier wordt. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Deze kamers zijn flexibel in te richten en bieden volop mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan meerdere slaapkamers, een rustige thuiswerkplek, een inloopkast of een hobbykamer: de indeling leent zich uitstekend voor verschillende woonwensen. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze ruimte biedt een mooie basis om een comfortabele en ontspannen badkamer te creëren, helemaal afgestemd op jouw smaak. Een extra pluspunt is het tweede balkon op deze verdieping. Hierdoor beschik je over meerdere buitenruimtes, wat zorgt voor extra wooncomfort en een prettige verbinding met buiten. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen die je graag netjes uit het zicht houdt. Met circa 85 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee balkons en volop potentie is dit appartement een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en de vrijheid om een woning volledig naar eigen hand te zetten. Highlights Appartement met veel potentie Volledig naar eigen smaak te renoveren Ideaal voor handige kopers en liefhebbers van een kluswoning Circa 85 m² woonoppervlakte Verdeeld over twee woonlagen Lichte woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek Balkon grenzend aan de woonkamer Gesloten keuken van goed formaat Drie slaapkamers op de verdieping Mogelijkheid voor slaap-, werk-, kast- of hobbykamers Badkamer met mogelijkheden voor modernisering Tweede balkon op de verdieping Inpandige berging, ideaal voor fietsen en extra opslag Openbaar parkeren voor de deur Gelegen in Gorinchem Wonen in Gorinchem Gorinchem is een geliefde vestingstad met een charmant historisch centrum, een gezellige sfeer en een centrale ligging. De stad biedt een fijne combinatie van stadse voorzieningen en een gemoedelijke woonomgeving. In het centrum vind je diverse winkels, restaurants, terrassen en leuke speciaalzaken, terwijl ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. De ligging aan de rivieren en de nabijheid van de vestingwallen zorgen voor veel karakter en prachtige plekken om te wandelen, fietsen en ontspannen. Daarnaast is Gorinchem gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Rotterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch, waardoor de stad ook voor forenzen een aantrekkelijke woonplaats is. Kortom: Dokter van Stratenweg 252 is een appartement met ruimte, mogelijkheden en twee fijne buitenruimtes, perfect voor wie op zoek is naar een woning met potentie op een prettige locatie in Gorinchem.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Galerijflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4205

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.