Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Dokter van Stratenweg 252

4205LW Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Galerie de photos

Dokter van Stratenweg 252 Gorinchem
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kijkmiddag | Woensdag 10 juni | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Ben jij op zoek naar een appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Dokter van Stratenweg 252 in Gorinchem absoluut het bekijken waard. Dit ruime appartement, verdeeld over twee woonlagen, biedt volop mogelijkheden voor handige kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Een ideale kans om een woning helemaal naar eigen wens te renoveren en om te toveren tot een fijne, eigentijdse thuisbasis. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. Dankzij de prettige raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het eerste balkon: een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van de frisse lucht, het uitzicht en een rustig moment in de zon. De keuken is gesloten van de woonkamer en heeft een goed formaat. Hoewel de ruimte gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist volop kansen. Hier kun je jouw eigen droomkeuken realiseren, volledig passend bij jouw woonstijl en wensen. Denk aan een moderne keuken met slimme opbergruimte, praktische apparatuur en een fijne indeling waarin koken weer een plezier wordt. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Deze kamers zijn flexibel in te richten en bieden volop mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan meerdere slaapkamers, een rustige thuiswerkplek, een inloopkast of een hobbykamer: de indeling leent zich uitstekend voor verschillende woonwensen. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze ruimte biedt een mooie basis om een comfortabele en ontspannen badkamer te creëren, helemaal afgestemd op jouw smaak. Een extra pluspunt is het tweede balkon op deze verdieping. Hierdoor beschik je over meerdere buitenruimtes, wat zorgt voor extra wooncomfort en een prettige verbinding met buiten. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen die je graag netjes uit het zicht houdt. Met circa 85 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee balkons en volop potentie is dit appartement een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en de vrijheid om een woning volledig naar eigen hand te zetten. Highlights Appartement met veel potentie Volledig naar eigen smaak te renoveren Ideaal voor handige kopers en liefhebbers van een kluswoning Circa 85 m² woonoppervlakte Verdeeld over twee woonlagen Lichte woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek Balkon grenzend aan de woonkamer Gesloten keuken van goed formaat Drie slaapkamers op de verdieping Mogelijkheid voor slaap-, werk-, kast- of hobbykamers Badkamer met mogelijkheden voor modernisering Tweede balkon op de verdieping Inpandige berging, ideaal voor fietsen en extra opslag Openbaar parkeren voor de deur Gelegen in Gorinchem Wonen in Gorinchem Gorinchem is een geliefde vestingstad met een charmant historisch centrum, een gezellige sfeer en een centrale ligging. De stad biedt een fijne combinatie van stadse voorzieningen en een gemoedelijke woonomgeving. In het centrum vind je diverse winkels, restaurants, terrassen en leuke speciaalzaken, terwijl ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. De ligging aan de rivieren en de nabijheid van de vestingwallen zorgen voor veel karakter en prachtige plekken om te wandelen, fietsen en ontspannen. Daarnaast is Gorinchem gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Rotterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch, waardoor de stad ook voor forenzen een aantrekkelijke woonplaats is. Kortom: Dokter van Stratenweg 252 is een appartement met ruimte, mogelijkheden en twee fijne buitenruimtes, perfect voor wie op zoek is naar een woning met potentie op een prettige locatie in Gorinchem.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Galerijflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4205

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.