Aller directement au contenu
Logo de Waterpoort Makelaars

Jip en Janneke 40

4207VK Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.649

Galerie de photos

Jip en Janneke 40 Gorinchem
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met ruimte, luxe, duurzaamheid en rust – welkom in deze royale watervilla Wat een plek… Hier woon je iedere dag met een vakantiegevoel. Aan de rand van een rustige en kindvriendelijke wijk ligt deze royale, moderne, energiezuinig en prachtig afgewerkte watervilla met inpandige ruime garage, zonnige tuin op het zuiden én vrij uitzicht over de singel. Een woning waar comfort, ruimte en luxe perfect samenkomen. Vanaf het eerste moment voel je het: dit is een huis met allure. De speelse architectuur, royale leefruimtes en prachtige lichtinval zorgen direct voor een warm welkom. Daarbij is de woning uitstekend onderhouden en volledig instapklaar. Ruimte en sfeer op de begane grond Via de ruime hal bereik je de via een luxe stalen deur de stijlvolle woonkamer, de moderne toiletruimte, trapopgang en de keuken. De royale woonkamer, voorzien van vloerverwarming, is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je optimaal van het vrije uitzicht over het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nieuwe luxe hoekkeuken (2026), compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is, via de praktische bijkeuken, de inpandige ruime garage bereikbaar – ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of het veilig stallen van fietsen en auto. Uiteraard parkeer je eenvoudig twee auto’s op eigen terrein. Comfortabele eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder een prachtige ouderslaapkamer (met airconditioning) met walk-in closet. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een luxe, modern afgewerkte badkamer voorzien van een tweepersoons wastafelmeubel, spiegel met verlichting, ruime inloopdouche. Een fijne plek om volledig tot rust te komen. Volwaardige tweede verdieping met dakterras Ook de tweede verdieping is verrassend ruim opgezet. Hier vind je een royale vierde en vijfde slaapkamer (beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning), een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en cv-ketel en hybride warmtepomp én openslaande deuren naar het zonnige dakterras op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle privacy van de zon en het uitzicht te genieten. Buitenleven aan het water De fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande overkapping inclusief berging, ligt perfect op het zuiden en grenst direct aan een prachtige waterpartij met eigen vlonder. De combinatie van groen, water en privacy maakt dit een unieke plek om te ontspannen. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden aan het water – hier ervaar je iedere dag rust en vrijheid. Ideale ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, openbaar vervoer, huisarts en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien fiets je binnen enkele minuten naar het gezellige historische centrum van Gorinchem met haar sfeervolle terrassen, restaurants en winkels. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rij • Royale watervilla met 5 ruime slaapkamers en vrij uitzicht • Woonoppervlakte ca. 170,5 m² • Perceeloppervlakte 295 m² • Bouwjaar 1999 • Energielabel A, drie airco’s, hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen • Moderne keuken, badkamer en toiletten • Vloerverwarming op de begane grond en badkamer • Screens en zonnescherm • Ruime inpandige garage en parkeren op eigen terrein voor twee auto’s • Zonnige tuin én dakterras op het zuiden • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij Gorinchem Ben je op zoek naar een ruime, moderne villa op een unieke locatie aan het water? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en het heerlijke woongevoel dat deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
697 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4207

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.