Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Dokter van Stratenweg 252

4205LW Gorinchem • Zuid-Holland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Photo Gallery

Dokter van Stratenweg 252 Gorinchem
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Kijkmiddag | Woensdag 10 juni | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Ben jij op zoek naar een appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Dokter van Stratenweg 252 in Gorinchem absoluut het bekijken waard. Dit ruime appartement, verdeeld over twee woonlagen, biedt volop mogelijkheden voor handige kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Een ideale kans om een woning helemaal naar eigen wens te renoveren en om te toveren tot een fijne, eigentijdse thuisbasis. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. Dankzij de prettige raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het eerste balkon: een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van de frisse lucht, het uitzicht en een rustig moment in de zon. De keuken is gesloten van de woonkamer en heeft een goed formaat. Hoewel de ruimte gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist volop kansen. Hier kun je jouw eigen droomkeuken realiseren, volledig passend bij jouw woonstijl en wensen. Denk aan een moderne keuken met slimme opbergruimte, praktische apparatuur en een fijne indeling waarin koken weer een plezier wordt. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Deze kamers zijn flexibel in te richten en bieden volop mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan meerdere slaapkamers, een rustige thuiswerkplek, een inloopkast of een hobbykamer: de indeling leent zich uitstekend voor verschillende woonwensen. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze ruimte biedt een mooie basis om een comfortabele en ontspannen badkamer te creëren, helemaal afgestemd op jouw smaak. Een extra pluspunt is het tweede balkon op deze verdieping. Hierdoor beschik je over meerdere buitenruimtes, wat zorgt voor extra wooncomfort en een prettige verbinding met buiten. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen die je graag netjes uit het zicht houdt. Met circa 85 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee balkons en volop potentie is dit appartement een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en de vrijheid om een woning volledig naar eigen hand te zetten. Highlights Appartement met veel potentie Volledig naar eigen smaak te renoveren Ideaal voor handige kopers en liefhebbers van een kluswoning Circa 85 m² woonoppervlakte Verdeeld over twee woonlagen Lichte woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek Balkon grenzend aan de woonkamer Gesloten keuken van goed formaat Drie slaapkamers op de verdieping Mogelijkheid voor slaap-, werk-, kast- of hobbykamers Badkamer met mogelijkheden voor modernisering Tweede balkon op de verdieping Inpandige berging, ideaal voor fietsen en extra opslag Openbaar parkeren voor de deur Gelegen in Gorinchem Wonen in Gorinchem Gorinchem is een geliefde vestingstad met een charmant historisch centrum, een gezellige sfeer en een centrale ligging. De stad biedt een fijne combinatie van stadse voorzieningen en een gemoedelijke woonomgeving. In het centrum vind je diverse winkels, restaurants, terrassen en leuke speciaalzaken, terwijl ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. De ligging aan de rivieren en de nabijheid van de vestingwallen zorgen voor veel karakter en prachtige plekken om te wandelen, fietsen en ontspannen. Daarnaast is Gorinchem gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Rotterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch, waardoor de stad ook voor forenzen een aantrekkelijke woonplaats is. Kortom: Dokter van Stratenweg 252 is een appartement met ruimte, mogelijkheden en twee fijne buitenruimtes, perfect voor wie op zoek is naar een woning met potentie op een prettige locatie in Gorinchem.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4205

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.