Ir directamente al contenido
Logotipo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Boelekade 112

2806AM Gouda • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.730

Galería de fotos

Boelekade 112 Gouda
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in een gezellige straat en op loopafstand van het historische centrum van Gouda bevindt zich deze instapklare, royale, goed onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning uit 1905. Diverse restaurants, winkels, uitgaansgelegenheden en het NS-intercitystation liggen op korte afstand, waardoor deze woning een ideale combinatie biedt van comfortabel wonen en een centrale ligging. De woning beschikt over een fraaie karakteristieke gevel, een sfeervolle, ruime en lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken, multifunctionele bijkeuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast zijn er twee fijne buitenruimtes aanwezig: een fraaie patio en een ruim zonnig dakterras op het zuidwesten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Verkoper vertelt: Ik heb de afgelopen jaren met veel plezier in dit prachtige en karaktervolle huis gewoond. Wat mij destijds meteen aantrok was de mooie, statige gevel, de goed onderhouden staat van de woning en het grote zonnige dakterras. Daarnaast is de ligging ideaal: zowel het station als het centrum liggen op loopafstand. Tegelijkertijd ligt het huis in een rustige straat, waardoor je niet de drukte van het centrum ervaart. Voor mij is het een heerlijke plek om thuis te komen. Bouwjaar 1905, woonoppervlakte ca. 74 m², inhoud ca. 278 m³, dakterras ca. 15 m², patio ca. 7 m². Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 29 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien strak afgewerkte wanden en plafonds. Dankzij de openslaande deuren is er een prettige verbinding met de patio, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne halfopen keuken (ca. 6 m²). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de moderne toiletruimte en een praktische bijkeuken (ca. 4 m²) met aansluiting voor de wasapparatuur en een extra keukenblok met bergruimte en een grote elekrtische oven. Eerste verdieping De overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de slaapkamers en badkamer. Boven de badkamer bevindt zich een praktische bergvliering. Aan de achterzijde ligt slaapkamer 1 (ca. 8 m²) met opstelplaats van de Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (2023). Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het ruime en zonnige dakterras van ca. 16 m², gelegen op het zuidwesten en voorzien van een hardhouten vlonder. Hier kun je van ’s morgens tot ’s avonds heerlijk van de zon genieten. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 2 (ca. 9 m²), voorzien van vaste kasten met inbouwspots. De moderne en licht betegelde badkamer (ca. 4 m²) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet en handdoekradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en strak afgewerkte wanden en plafonds. Buitenruimte De woning beschikt over twee fijne buitenruimtes. De fraaie patio (ca. 7 m²) grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van moderne bestrating. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een ruim dakterras van ca. 15 m², gelegen op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Afmetingen: Woonkamer ca. 9.17x3.77 m. Keuken ca. 3.77x2.05 m. Berging ca. 1.01x3.89 m. Slaapkamer (1) ca. 2.37x3.67 m. Slaapkamer (2) ca. 3.15x3.67 m. Badkamer ca. 2.78x1.66 m. Dakterras ca. 5.33x4.07/2.24 m. Algemeen: * Bouwjaar 1905, woonoppervlakte ca. 74 m², inhoud ca. 278 m³, dakterras ca. 15 m², patio ca. 7 m²; * De woning is voorzien van een prachtige en recent opnieuw gevoegde gevel; * Goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde; * Het platte dak van de keuken is in het najaar van 2024 vervangen; * Het pannendak is in het najaar van 2024 vervangen en opnieuw geïsoleerd; * Gelegen op loopafstand van het historische centrum met supermarkten, winkels en horeca en NS intercitystation van Gouda; * In 2024 zijn vernieuwd: het pannen dak en de bitumen plat dak van de bijkeuken, de cv ketel, ventilatie en de vaatwasser; * Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR glas toegepast; * de woning is voorzien van airconditioning tpv de 1e verdieping; * Patio en zonnig dakterras op het zuidwesten; * Voorzien van 2 slaapkamers; * Er is een mogelijkheid een parkeervergunning aan te vragen. Neer informatie? Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
56 m²
Contenido
278 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2806

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.