Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Boelekade 112

2806AM Gouda • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.729

Galerie de photos

Boelekade 112 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning is tijdens de NVM Open Huizen Dag op 28 maart 2026 van 11.00 tot 15.00 uur zonder afspraak te bezichtigen! Voor vragen zijn de makelaars van Boer Makelaardij op kantoor aanwezig (Meridiaan 39 te Gouda). Bent u verhinderd op deze Open Huizen Dag of wilt u eerder bezichtigen, neem dan even contact met ons op. Gelegen in een gezellige straat en op loopafstand van het historische centrum van Gouda bevindt zich deze instapklare, royale, goed onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning uit 1905. Diverse restaurants, winkels, uitgaansgelegenheden en het NS-intercitystation liggen op korte afstand, waardoor deze woning een ideale combinatie biedt van comfortabel wonen en een centrale ligging. De woning beschikt over een fraaie karakteristieke gevel, een sfeervolle, ruime en lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken, multifunctionele bijkeuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast zijn er twee fijne buitenruimtes aanwezig: een fraaie patio en een ruim zonnig dakterras op het zuidwesten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Verkoper vertelt: Ik heb de afgelopen jaren met veel plezier in dit prachtige en karaktervolle huis gewoond. Wat mij destijds meteen aantrok was de mooie, statige gevel, de goed onderhouden staat van de woning en het grote zonnige dakterras. Daarnaast is de ligging ideaal: zowel het station als het centrum liggen op loopafstand. Tegelijkertijd ligt het huis in een rustige straat, waardoor je niet de drukte van het centrum ervaart. Voor mij is het een heerlijke plek om thuis te komen. Bouwjaar 1905, woonoppervlakte ca. 74 m², inhoud ca. 278 m³, dakterras ca. 15 m², patio ca. 7 m². Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 29 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien strak afgewerkte wanden en plafonds. Dankzij de openslaande deuren is er een prettige verbinding met de patio, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne halfopen keuken (ca. 6 m²). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de moderne toiletruimte en een praktische bijkeuken (ca. 4 m²) met aansluiting voor de wasapparatuur en een extra keukenblok met bergruimte en een grote elekrtische oven. Eerste verdieping De overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de slaapkamers en badkamer. Boven de badkamer bevindt zich een praktische bergvliering. Aan de achterzijde ligt slaapkamer 1 (ca. 8 m²) met opstelplaats van de Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (2023). Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het ruime en zonnige dakterras van ca. 16 m², gelegen op het zuidwesten en voorzien van een hardhouten vlonder. Hier kun je van ’s morgens tot ’s avonds heerlijk van de zon genieten. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 2 (ca. 9 m²), voorzien van vaste kasten met inbouwspots. De moderne en licht betegelde badkamer (ca. 4 m²) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet en handdoekradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en strak afgewerkte wanden en plafonds. Buitenruimte De woning beschikt over twee fijne buitenruimtes. De fraaie patio (ca. 7 m²) grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van moderne bestrating. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een ruim dakterras van ca. 15 m², gelegen op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Afmetingen: Woonkamer ca. 9.17x3.77 m. Keuken ca. 3.77x2.05 m. Berging ca. 1.01x3.89 m. Slaapkamer (1) ca. 2.37x3.67 m. Slaapkamer (2) ca. 3.15x3.67 m. Badkamer ca. 2.78x1.66 m. Dakterras ca. 5.33x4.07/2.24 m. Algemeen: * Bouwjaar 1905, woonoppervlakte ca. 74 m², inhoud ca. 278 m³, dakterras ca. 15 m², patio ca. 7 m²; * De woning is voorzien van een prachtige en recent opnieuw gevoegde gevel; * Goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde; * Het platte dak van de keuken is in het najaar van 2024 vervangen; * Het pannendak is in het najaar van 2024 vervangen en opnieuw geïsoleerd; * Gelegen op loopafstand van het historische centrum met supermarkten, winkels en horeca en NS intercitystation van Gouda; * In 2024 zijn vernieuwd: het pannen dak en de bitumen plat dak van de bijkeuken, de cv ketel, ventilatie en de vaatwasser; * Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR glas toegepast; * de woning is voorzien van airconditioning tpv de 1e verdieping; * Patio en zonnig dakterras op het zuidwesten; * Voorzien van 2 slaapkamers; * Er is een mogelijkheid een parkeervergunning aan te vragen. Neer informatie? Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
56 m²
Contenu
278 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2806

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.