Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Gouda

Boerensloot 4

2804DA Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 6.083

Galería de fotos

Boerensloot 4 Gouda
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale vrijstaande villa gelegen op een riant perceel van maar liefst 638 m², direct aan het water! Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een fraai aangelegde, groene én diepe tuin met achterom en biedt volop privacy. Met een woonoppervlakte van circa 180 m² geniet u hier van een lichte, ruime woonkamer met diverse sfeervolle hoekjes, een moderne keuken en een praktische indeling. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een groot zonnig dakterras en een diepe, verzorgde achtertuin. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein, met meerdere parkeerplaatsen én een garage. Gelegen in een geliefde, rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 180 m² - Perceeloppervlakte ca. 635 m² - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Dakterras op de tweede verdieping - Royale badkamer en separaat toilet - Fraai aangelegde, diepe achtertuin aan het water - Inpandige garage en eigen oprit - Bouwjaar CV ketel: 2022 - 9 zonnepanelen - Laadpaal oprit 2025 - Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen en een centrale ligging, wat het een zeer gewilde plek maakt voor gezinnen. - Goede bereikbaarheid: snelle aansluiting op de A12 en goede fietsverbindingen richting centrum en station. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet, de trapopgang en de inpandige garage. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de speelse indeling en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename en natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een strak, greeploos design met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, een heerlijke plek met uitzicht en tevens toegang tot de tuin middels de openslaande deuren. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De inpandige garage is zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen en eventueel het parkeren van een auto. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier ruime en lichte slaapkamers. De kamers variëren in grootte en zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop aanwezig. Dankzij de praktische indeling is dit een ideale gezinsverdieping met voldoende ruimte voor iedereen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon en het vrije uitzicht. Het terras biedt volop ruimte voor ligbedden en een comfortabel zitje. Tuin Royale voortuin met een nette en verzorgde uitstraling, voorzien van toegang tot de woning, de inpandige garage en de oprit. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, inclusief een laadpaal voor de auto. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een mooie combinatie van groen, ruimte, privacy en meerdere zitplekken. Gelegen aan het water geniet u hier van een heerlijk vrij en ruimtelijk gevoel. Direct aan de woning bevindt zich een terras, ideaal voor buiten eten en ontspannen. Verderop in de tuin is een sfeervolle pergola met begroeiing. De tuin is diep en goed onderhouden, met een gazon en diverse beplanting, en biedt daarmee volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Dankzij de doordachte aanleg en de ligging aan het water ervaart u hier optimale rust en privacy. Een ruime en complete gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Gouda. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze fijne woning!

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
638 m²
Contenido
706 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
390 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG i36EC (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2804

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.