Ir directamente al contenido
Logotipo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Cornelis Ketelstraat 12

2806SM Gouda • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.861

Galería de fotos

Cornelis Ketelstraat 12 Gouda
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in de karakteristieke Kadenbuurt ligt deze charmante en goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 72 m². De woning combineert een warme, sfeervolle uitstraling met een praktische indeling en beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken met bijkeuken en een verzorgde achtertuin met overkapping. Authentieke elementen zoals de karakteristieke gevel, de boogdoorgangen en de prettige lichtinval geven de woning een uitnodigend en huiselijk karakter. Een ideale woning voor starters of een klein huishouden dat comfortabel wil wonen op een fijne, centrale locatie. Bouwjaar 1902, woonoppervlakte ca. 72m², inhoud ca. 257m³. Verkoper vertelt: Met een beetje weemoed neem ik afscheid van dit fijne huis. Wat ik het meeste ga missen? Dat is het gevoel van thuiskomen en de rustige achtertuin waar je de dag ontspannen begint en/ of eindigt. De locatie is ideaal: binnen enkele minuten loop je naar het gezellige centrum en op 10 minuten fietsafstand ben je middenin het prachtige Groene Hart. De buren zijn vriendelijk en er heerst een fijne sfeer in de straat. Het huis is met liefde onderhouden en recent nog is het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd. Ik hoop de de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als ik de afgelopen jaren heb gedaan. Begane grond Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer maakt direct een prettige indruk dankzij de lichte wandafwerking, het strakke plafond en de lichte tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond met uitzondering van de bijkeuken. De woonkamer is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde ruimte voor een comfortabele zithoek. De grote raampartij aan de straatzijde zorgt voor veel daglicht en een aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich aan de voorzijde van de woning de eethoek, een gezellig en centraal gelegen plek waar wonen en eten mooi samenkomen en de ruimte als één geheel aanvoelt. De karakteristieke boogdoorgang verbindt de woonkamer en de eethoek met de keuken en draagt bij aan de charmante sfeer van de woning. De keuken is uitgevoerd in een houtlook kleurstelling en voorzien van een donker werkblad. De opstelling biedt voldoende kastruimte en is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en extra bergruimte beschikbaar is. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, lichte wandafwerking en een prettige hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel. Grote ramen zorgen hier voor een fijne lichtinval. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over praktische kastruimte. De tweede slaapkamer is compact van formaat en uitstekend geschikt als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Ook deze kamer is netjes afgewerkt en beschikt over daglicht. De badkamer is functioneel ingericht en uitgevoerd in een lichte tegelstelling met een donkere vloertegel. U beschikt hier over een douchecabine, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezige dakramen beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Door de aanwezige nokhoogte is de ruimte goed toegankelijk en praktisch in gebruik. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overkapping, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door beschut kunt zitten of uw fiets droog kunt stallen. De tuin is voorzien van bestrating en een rustige omheining, wat zorgt voor een fijne en besloten buitenruimte. Algemeen: * Bouwjaar 1902, woonoppervlakte ca. 72m², inhoud ca. 257m³, eigen grond 55m2; * Er wordt van de gemeente ca. 4-6m2 grond gekocht (kosten verkoper); * Goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde; * Funderingsvernieuwing uitgevoerd in 1995-1996. Toen is tevens een betonvloer met vloerverwarming en isolatie aangebracht. De vloerverwarming is niet aangelegd in de bijkeuken. * Rond 2004-2005 is het pannen dak vernieuwd en geïsoleerd en zijn de goten vernieuwd. Daarnaast zijn de muren aan de binnenzijde voorzien van geïsoleerde voorzetwanden. * Gevels voorzijde is gereinigd en opnieuw gevoegd, achterzijde is geïsoleerd en gestuct; * Heeft u een auto? Er is de mogelijkheid verkrijgen van een parkeervergunning. Check de mogelijkheden tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
55 m²
Contenido
257 m³
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2806

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.