Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Cornelis Ketelstraat 12

2806SM Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.861

Galerie de photos

Cornelis Ketelstraat 12 Gouda
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in de karakteristieke Kadenbuurt ligt deze charmante en goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 72 m². De woning combineert een warme, sfeervolle uitstraling met een praktische indeling en beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken met bijkeuken en een verzorgde achtertuin met overkapping. Authentieke elementen zoals de karakteristieke gevel, de boogdoorgangen en de prettige lichtinval geven de woning een uitnodigend en huiselijk karakter. Een ideale woning voor starters of een klein huishouden dat comfortabel wil wonen op een fijne, centrale locatie. Bouwjaar 1902, woonoppervlakte ca. 72m², inhoud ca. 257m³. Verkoper vertelt: Met een beetje weemoed neem ik afscheid van dit fijne huis. Wat ik het meeste ga missen? Dat is het gevoel van thuiskomen en de rustige achtertuin waar je de dag ontspannen begint en/ of eindigt. De locatie is ideaal: binnen enkele minuten loop je naar het gezellige centrum en op 10 minuten fietsafstand ben je middenin het prachtige Groene Hart. De buren zijn vriendelijk en er heerst een fijne sfeer in de straat. Het huis is met liefde onderhouden en recent nog is het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd. Ik hoop de de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als ik de afgelopen jaren heb gedaan. Begane grond Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer maakt direct een prettige indruk dankzij de lichte wandafwerking, het strakke plafond en de lichte tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond met uitzondering van de bijkeuken. De woonkamer is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde ruimte voor een comfortabele zithoek. De grote raampartij aan de straatzijde zorgt voor veel daglicht en een aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich aan de voorzijde van de woning de eethoek, een gezellig en centraal gelegen plek waar wonen en eten mooi samenkomen en de ruimte als één geheel aanvoelt. De karakteristieke boogdoorgang verbindt de woonkamer en de eethoek met de keuken en draagt bij aan de charmante sfeer van de woning. De keuken is uitgevoerd in een houtlook kleurstelling en voorzien van een donker werkblad. De opstelling biedt voldoende kastruimte en is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en extra bergruimte beschikbaar is. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, lichte wandafwerking en een prettige hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel. Grote ramen zorgen hier voor een fijne lichtinval. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over praktische kastruimte. De tweede slaapkamer is compact van formaat en uitstekend geschikt als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Ook deze kamer is netjes afgewerkt en beschikt over daglicht. De badkamer is functioneel ingericht en uitgevoerd in een lichte tegelstelling met een donkere vloertegel. U beschikt hier over een douchecabine, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezige dakramen beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Door de aanwezige nokhoogte is de ruimte goed toegankelijk en praktisch in gebruik. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overkapping, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door beschut kunt zitten of uw fiets droog kunt stallen. De tuin is voorzien van bestrating en een rustige omheining, wat zorgt voor een fijne en besloten buitenruimte. Algemeen: * Bouwjaar 1902, woonoppervlakte ca. 72m², inhoud ca. 257m³, eigen grond 55m2; * Er wordt van de gemeente ca. 4-6m2 grond gekocht (kosten verkoper); * Goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde; * Funderingsvernieuwing uitgevoerd in 1995-1996. Toen is tevens een betonvloer met vloerverwarming en isolatie aangebracht. De vloerverwarming is niet aangelegd in de bijkeuken. * Rond 2004-2005 is het pannen dak vernieuwd en geïsoleerd en zijn de goten vernieuwd. Daarnaast zijn de muren aan de binnenzijde voorzien van geïsoleerde voorzetwanden. * Gevels voorzijde is gereinigd en opnieuw gevoegd, achterzijde is geïsoleerd en gestuct; * Heeft u een auto? Er is de mogelijkheid verkrijgen van een parkeervergunning. Check de mogelijkheden tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
55 m²
Contenu
257 m³
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2806

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.