Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Gouda

Emmastraat 4

2802LB Gouda • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.763

Galería de fotos

Emmastraat 4 Gouda
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een sfeervolle jaren ’30-woning met een heerlijk lichte living, moderne keuken en badkamer, vier goede slaapkamers en een achtertuin met berging? Deze woning aan de Emmastraat 4 in Gouda is met oog voor detail afgewerkt. Een doorlopende houtlookvloer, strakke wanden in rustige tinten, een gezellige houtkachel en een frisse witte keuken geven het geheel een warme, maar toch moderne uitstraling. Op het dak liggen 8 zonnepanelen en aan de achterzijde woont u rustig, direct nabij water, sportvelden en scholen. Met circa 93 m² woonoppervlak is dit een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie dicht bij het centrum van Gouda. Bijzonderheden • Lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle houtkachel • Lichte keuken in L-opstelling • Complete badkamer • Vier slaapkamers • Balkon aan de achterzijde • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en houtopslag • 8 Zonnepanelen op het dak • Gelegen naast water, sportvelden en scholen • Nabij het centrum van Gouda, lopend bereikbaar binnen 5-10 ninuten • 10 minuten fietsen tot het NS-station • Het balkon is recent (februari) 2026 vervangen Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle woonkamer in. De doorzonwoonkamer strekt zich uit van voor- tot achtergevel en heeft een mooie lichtinval dankzij het brede raam aan de straatzijde en de glazen achterpui naar de tuin. De wanden zijn in een zachte, neutrale tint geschilderd en op de vloer ligt een laminaatvloer die de ruimte een warme uitstraling geeft en gemakkelijk te onderhouden is. Aan de voorzijde is een knus zitgedeelte gecreëerd met de houtkachel als echte blikvanger. De zwarte vrijstaande kachel met strakke pijp op een donker plaatstaal geeft het geheel een stoere, industriële touch en zorgt voor extra warmte en sfeer in de wintermaanden. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel bij de tuindeuren. Hier dineert u met uitzicht op de achtertuin. De halfopen keuken bevindt zich aan de tuinzijde. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met witte fronten, horizontale RVS-grepen en een donker werkblad. De witte, glanzende subway-tegels tegen de wand benadrukken het frisse karakter. U beschikt onder meer over een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven op werkhoogte, spoelbak, koelkast en voldoende kastruimte. Inbouwspots onder de bovenkasten zorgen voor prettige werkverlichting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een centrale overloop vanwaar u toegang heeft tot de badkamer, trap naar de zolder en de de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Ook hier treft u een nette afwerking met rustige kleuren. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer. De kamer heeft een groot raam en is uitstekend in te richten als royale ouderslaapkamer met tweepersoonsbed en kledingkast. Daarnaast bevindt zich een tweede, kleinere slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als kinderkamer, werkkamer of walk-in closet. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens prettig van formaat, deze is bereikbaar via de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt met grote witte wandtegels en donkere vloertegels. U vindt hier een douche met glazen wand, regen- en handdouche, een zwevend toilet en een houten wastafelmeubel met donker blad en stijvolle waskom. Een ronde spiegel en een antracietkleurige kraan geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Vanuit deze badkamer heeft u toegang tot het balkon over de breedte van de woning. 2e verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een verrassend ruime zolderkamer die is ingericht als werk/hobby ruimte. De ruimte is over bijna de volledige diepte van het huis open gehouden, waardoor er een lichte en ruime kamer ontstaat. Onder de schuine kanten is praktische bergruimte gecreëerd. Op de overloop zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en staat de cv-ketel opgesteld. Deze verdieping is zeer geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er is een vliering in de nok met extra bergruimte, deze is te bereiken via een vlizotrap en er zijn knieschotten getimmerd over de hele breedte van de woning aan voor- en achterzijde. Tuin Via de tuindeuren in de woonkamer loopt u zo de achtertuin in. De tuin is grotendeels bestraat met grijze tegels en heeft daarnaast een strook groen gazon met staptegels. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk maar toch groen. Langs de zijkant zorgen klimplanten voor extra privacy. Achterin de tuin staat een grote, nette houtopslag met overkapping, passend bij de houtkachel binnen. Verder is er een houten berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. Er is voldoende ruimte voor een lounge-set of eettafel, zodat u hier in de zomer heerlijk buiten kunt zitten. Wij nodigen u van harte uit om Emmastraat 4 in Gouda zelf te komen bekijken en te ervaren of dit fijne huis uw nieuwe thuis wordt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
65 m²
Contenido
326 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2802

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.