Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Gouda

Emmastraat 4

2802LB Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.763

Galerie de photos

Emmastraat 4 Gouda
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een sfeervolle jaren ’30-woning met een heerlijk lichte living, moderne keuken en badkamer, vier goede slaapkamers en een achtertuin met berging? Deze woning aan de Emmastraat 4 in Gouda is met oog voor detail afgewerkt. Een doorlopende houtlookvloer, strakke wanden in rustige tinten, een gezellige houtkachel en een frisse witte keuken geven het geheel een warme, maar toch moderne uitstraling. Op het dak liggen 8 zonnepanelen en aan de achterzijde woont u rustig, direct nabij water, sportvelden en scholen. Met circa 93 m² woonoppervlak is dit een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie dicht bij het centrum van Gouda. Bijzonderheden • Lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle houtkachel • Lichte keuken in L-opstelling • Complete badkamer • Vier slaapkamers • Balkon aan de achterzijde • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en houtopslag • 8 Zonnepanelen op het dak • Gelegen naast water, sportvelden en scholen • Nabij het centrum van Gouda, lopend bereikbaar binnen 5-10 ninuten • 10 minuten fietsen tot het NS-station • Het balkon is recent (februari) 2026 vervangen Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle woonkamer in. De doorzonwoonkamer strekt zich uit van voor- tot achtergevel en heeft een mooie lichtinval dankzij het brede raam aan de straatzijde en de glazen achterpui naar de tuin. De wanden zijn in een zachte, neutrale tint geschilderd en op de vloer ligt een laminaatvloer die de ruimte een warme uitstraling geeft en gemakkelijk te onderhouden is. Aan de voorzijde is een knus zitgedeelte gecreëerd met de houtkachel als echte blikvanger. De zwarte vrijstaande kachel met strakke pijp op een donker plaatstaal geeft het geheel een stoere, industriële touch en zorgt voor extra warmte en sfeer in de wintermaanden. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel bij de tuindeuren. Hier dineert u met uitzicht op de achtertuin. De halfopen keuken bevindt zich aan de tuinzijde. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met witte fronten, horizontale RVS-grepen en een donker werkblad. De witte, glanzende subway-tegels tegen de wand benadrukken het frisse karakter. U beschikt onder meer over een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven op werkhoogte, spoelbak, koelkast en voldoende kastruimte. Inbouwspots onder de bovenkasten zorgen voor prettige werkverlichting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een centrale overloop vanwaar u toegang heeft tot de badkamer, trap naar de zolder en de de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Ook hier treft u een nette afwerking met rustige kleuren. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer. De kamer heeft een groot raam en is uitstekend in te richten als royale ouderslaapkamer met tweepersoonsbed en kledingkast. Daarnaast bevindt zich een tweede, kleinere slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als kinderkamer, werkkamer of walk-in closet. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens prettig van formaat, deze is bereikbaar via de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt met grote witte wandtegels en donkere vloertegels. U vindt hier een douche met glazen wand, regen- en handdouche, een zwevend toilet en een houten wastafelmeubel met donker blad en stijvolle waskom. Een ronde spiegel en een antracietkleurige kraan geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Vanuit deze badkamer heeft u toegang tot het balkon over de breedte van de woning. 2e verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een verrassend ruime zolderkamer die is ingericht als werk/hobby ruimte. De ruimte is over bijna de volledige diepte van het huis open gehouden, waardoor er een lichte en ruime kamer ontstaat. Onder de schuine kanten is praktische bergruimte gecreëerd. Op de overloop zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en staat de cv-ketel opgesteld. Deze verdieping is zeer geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er is een vliering in de nok met extra bergruimte, deze is te bereiken via een vlizotrap en er zijn knieschotten getimmerd over de hele breedte van de woning aan voor- en achterzijde. Tuin Via de tuindeuren in de woonkamer loopt u zo de achtertuin in. De tuin is grotendeels bestraat met grijze tegels en heeft daarnaast een strook groen gazon met staptegels. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk maar toch groen. Langs de zijkant zorgen klimplanten voor extra privacy. Achterin de tuin staat een grote, nette houtopslag met overkapping, passend bij de houtkachel binnen. Verder is er een houten berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. Er is voldoende ruimte voor een lounge-set of eettafel, zodat u hier in de zomer heerlijk buiten kunt zitten. Wij nodigen u van harte uit om Emmastraat 4 in Gouda zelf te komen bekijken en te ervaren of dit fijne huis uw nieuwe thuis wordt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
65 m²
Contenu
326 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2802

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.