Ir directamente al contenido
Logotipo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

IJssellaan 26

2806TL Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.062

Galería de fotos

IJssellaan 26 Gouda
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de IJssellaan 26 in Gouda staat deze sfeervolle hoekwoning met aangebouwde berging. De woning verrast met een lichte en ruime doorzonwoonkamer, een verzorgde keuken met inbouwapparatuur, twee volwaardige slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en als absolute plus een royaal dakterras van circa 18 m². Op de begane grond bevindt zich een praktische berging die binnendoor bereikbaar is en beschikt over een achterom. Een fijne woning op een centrale locatie, op korte afstand van voorzieningen zoals de binnenstad, NS-station, winkels, scholen, recreatie en uitvalswegen. Bouwjaar: 1925 | Woonoppervlakte ca. 80 m² | Inhoud ca. 339 m³ | Perceel ca. 64 m² | Externe bergruimte ca. 18 m². Begane grond: Via de entree aan de straatzijde betreed je de ruime doorzonwoonkamer (ca. 32 m²). Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht binnen. De strakke wandafwerking en doorlopende laminaatvloer zorgen voor een rustige en neutrale basis, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De keuken (ca. 6 m²) sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met lichtblauwe kastfronten, een donker werkblad en een achterwand met marmerlook. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de tussenhal bevinden zich het toilet en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit deze hal is tevens de berging (ca. 5 m²) bereikbaar, waar zich de cv-opstelling bevindt. De berging is praktisch ingedeeld, ideaal voor fietsen en extra opslag, en beschikt over een deur naar buiten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde) – ca. 12 m² Een prettig ingedeelde kamer met veel lichtinval door de hoge ramen. Slaapkamer 2 (achterzijde) – ca. 11 m² Voorzien van een laminaatvloer en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, werk- of logeerkamer. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het dakterras (ca. 18 m²). De badkamer is modern uitgevoerd en afgewerkt met grote tegels. Je vindt hier een ligbad met douche en glazen wand, een wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie (2021). Tweede verdieping (zolder/vliering): De ruime bergzolder, die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt, is bereikbaar via een vlizotrap. Een ideale plek voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en hobbymaterialen. Tuin / buitenruimte: De woning beschikt over een achterom op straatniveau. De belangrijkste buitenruimte bevindt zich op de eerste verdieping: het royale dakterras biedt veel privacy en is een heerlijke plek voor een loungeset en zonnige momenten met vrienden of familie. Afmetingen: Woonkamer: ca. 8.82 x 3.91 m. Open woonkeuken: ca. 3.09 x 1.87 m. Bijkeuken: ca. 2.63 x 1.87 m. Berging: ca. 2.55 x 1.94 m. Slaapkamer (1) achterzijde: ca. 4.00 x 2.76 m. Slaapkamer (2) voorzijde: ca. 4.00 x 3.12 m. Badkamer: ca. 2.65 x 1.46 m. Bergzolder: totaal ca. 28 m² Bijzonderheden: * Er is een offerte beschikbaar voor funderingsherstel, de makelaar kan u hier meer over vertellen; * Hoekwoning met circa 80 m² woonoppervlakte; * Lichte doorzonwoonkamer (wandafwerking 2020) en nette keuken (2014) met inbouwapparatuur; * Twee slaapkamers en moderne badkamer (2021) met ligbad/douche; * Dakterras van circa 18 m² aan de achterzijde; * Binnendoor bereikbare berging; * De uitbouw is onderheid (1997); * Vliering over de volle diepte van de woning; * Schoorsteen is opnieuw gevoegd (2025); * Intergas CV-ketel huur (2019) * Zonnepanelen eigendom (8); * Kunststof kozijnen door gehele woning, HR++ (2010) * Meterkast met 6 groepen; * Riool wordt vervangen in de straat en er volgt een herindeling met voortuin; * Centrale ligging nabij winkels, uitvalswegen en binnenstad; * Heeft u een auto? Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Zoekt u een charmante hoekwoning met riant dakterras op een centrale locatie in Gouda? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van IJssellaan 26, u bent van harte welkom! Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
64 m²
Contenido
339 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Plaats en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2806

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.