Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Henk van Wijngaarden

Karnemelksloot 35

2806BB Gouda • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van 't Hof Makelaardij B.V.

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Karnemelksloot 35 Gouda
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VERHUIZEN ZONDER TE KLUSSEN? Dat kan in deze perfect gerenoveerde, sfeervolle woning. Het is appartement is sinds 2020 gemoderniseerd en voorzien van twee slaapkamers, een ruime woonkamer met vrij uitzicht, een luxe Nolte-keuken, een moderne badkamer (2020), een eigentijds toilet (2020), een zonnig balkon op het zuiden én een eigen inpandige berging in de onderbouw. Aan de rand van het historische centrum van Gouda ligt deze instapklare woning. Hier geniet u dagelijks van het uitzicht op de fietstoegangsroute naar de binnenstad en van de bootjes die gebruikmaken van de vaarverbinding van het centrum naar de Reeuwijkse plassen. Het goed onderhouden appartementengebouw beschikt over een afgesloten entree en een lift. De ligging is bijzonder centraal: op loopafstand van het bruisende stadscentrum, diverse winkels en supermarkten, het NS-station (Gouda Centraal), scholen en sportvoorzieningen. Ook de A12 en A20 richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Bijzondere kenmerken: - instapklaar - volledig gerenoveerd met vakmanschap en hoge kwaliteit - schilderwerk buitenzijde (2023) en binnenzijde (2024) - bijna gehele woning voorzien van doorlopende parketvloer - sfeervolle woonkamer met gladde (gestukte) wandafwerking - zonnig balkon op het zuiden met zitgelegenheid (balkonbar) - mooie ligging met uitzicht op fietstoegangsroute naar de binnenstad - lage stookkosten ca. 45 euro per maand (blokverwarming) - warmwater via badgeiser - de woning is volledig voorzien van dubbelglas - energielabel C - lift aanwezig - actieve Vereniging van Eigenaren; servicekosten circa 239,12 euro per maand - 52 zonnepanelen voor algemeen gebruik van de VVE - gewild appartement op zeer centrale locatie nabij de dagelijkse voorzieningen - op paar minuten lopen van de gezellige Lange Tiendeweg en Goudse Markt - ruime inpandige berging in de onderbouw Indeling: begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang/ trappenhuis, lift en eigen inpandige berging. Woning op de tweede verdieping: Entree, hal met glad gestucte wanden, hoge plinten en een doorlopende parketvloer. In de hal bevinden zich de meterkast met 8 groepen, een glasvezelaansluiting en de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine. De toiletruimte is in 2020 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en een fontein. Sfeervolle woonkamer met hoge ramen die zorgen voor veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met een identieke parketvloer en hoge plinten. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en een eettafel met stoelen. Vanuit de woonkamer is er een weids, groen uitzicht op de karakteristieke ‘Jan Verzwollebrug’, het Leo Vromanpark, de 'Chocoladefabriek' (stadsbibliotheek) en de Karnemelksloot. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken van het merk Nolte, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u eveneens direct toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning met gelijkwaardig hoog afwerkingsniveau. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, grenzend aan de woonkamer. Raadpleeg hiervoor ook de plattegronden voor de indeling. In 2020 is eveneens de badkamer volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met lichte keramische tegels. De ruimte is uitgerust met een moderne inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Het zonnige balkon op het zuiden is voorzien van een sfeervolle houten balkonbar. U geniet hier van de zon én van de bruisende fietstoegangsroute naar het Goudse centrum. De vier bijpassende barkrukken zijn eventueel ter overname. Wilt u deze sfeervolle en instapklare woning bezichtigen? Neem dan contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden via 0182 – 526373 of bezoek

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
11 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
242 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2806

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.