Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Henk van Wijngaarden

Karnemelksloot 35

2806BB Gouda • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van 't Hof Makelaardij B.V.

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Karnemelksloot 35 Gouda
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERHUIZEN ZONDER TE KLUSSEN? Dat kan in deze perfect gerenoveerde, sfeervolle woning. Het is appartement is sinds 2020 gemoderniseerd en voorzien van twee slaapkamers, een ruime woonkamer met vrij uitzicht, een luxe Nolte-keuken, een moderne badkamer (2020), een eigentijds toilet (2020), een zonnig balkon op het zuiden én een eigen inpandige berging in de onderbouw. Aan de rand van het historische centrum van Gouda ligt deze instapklare woning. Hier geniet u dagelijks van het uitzicht op de fietstoegangsroute naar de binnenstad en van de bootjes die gebruikmaken van de vaarverbinding van het centrum naar de Reeuwijkse plassen. Het goed onderhouden appartementengebouw beschikt over een afgesloten entree en een lift. De ligging is bijzonder centraal: op loopafstand van het bruisende stadscentrum, diverse winkels en supermarkten, het NS-station (Gouda Centraal), scholen en sportvoorzieningen. Ook de A12 en A20 richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Bijzondere kenmerken: - instapklaar - volledig gerenoveerd met vakmanschap en hoge kwaliteit - schilderwerk buitenzijde (2023) en binnenzijde (2024) - bijna gehele woning voorzien van doorlopende parketvloer - sfeervolle woonkamer met gladde (gestukte) wandafwerking - zonnig balkon op het zuiden met zitgelegenheid (balkonbar) - mooie ligging met uitzicht op fietstoegangsroute naar de binnenstad - lage stookkosten ca. 45 euro per maand (blokverwarming) - warmwater via badgeiser - de woning is volledig voorzien van dubbelglas - energielabel C - lift aanwezig - actieve Vereniging van Eigenaren; servicekosten circa 239,12 euro per maand - 52 zonnepanelen voor algemeen gebruik van de VVE - gewild appartement op zeer centrale locatie nabij de dagelijkse voorzieningen - op paar minuten lopen van de gezellige Lange Tiendeweg en Goudse Markt - ruime inpandige berging in de onderbouw Indeling: begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang/ trappenhuis, lift en eigen inpandige berging. Woning op de tweede verdieping: Entree, hal met glad gestucte wanden, hoge plinten en een doorlopende parketvloer. In de hal bevinden zich de meterkast met 8 groepen, een glasvezelaansluiting en de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine. De toiletruimte is in 2020 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en een fontein. Sfeervolle woonkamer met hoge ramen die zorgen voor veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met een identieke parketvloer en hoge plinten. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en een eettafel met stoelen. Vanuit de woonkamer is er een weids, groen uitzicht op de karakteristieke ‘Jan Verzwollebrug’, het Leo Vromanpark, de 'Chocoladefabriek' (stadsbibliotheek) en de Karnemelksloot. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken van het merk Nolte, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u eveneens direct toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning met gelijkwaardig hoog afwerkingsniveau. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, grenzend aan de woonkamer. Raadpleeg hiervoor ook de plattegronden voor de indeling. In 2020 is eveneens de badkamer volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met lichte keramische tegels. De ruimte is uitgerust met een moderne inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Het zonnige balkon op het zuiden is voorzien van een sfeervolle houten balkonbar. U geniet hier van de zon én van de bruisende fietstoegangsroute naar het Goudse centrum. De vier bijpassende barkrukken zijn eventueel ter overname. Wilt u deze sfeervolle en instapklare woning bezichtigen? Neem dan contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden via 0182 – 526373 of bezoek

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
11 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
242 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
15-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2806

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.