Jump to content
Logo of Makelaardij Henk van Wijngaarden

Karnemelksloot 35

2806BB Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van 't Hof Makelaardij B.V.

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Karnemelksloot 35 Gouda
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

VERHUIZEN ZONDER TE KLUSSEN? Dat kan in deze perfect gerenoveerde, sfeervolle woning. Het is appartement is sinds 2020 gemoderniseerd en voorzien van twee slaapkamers, een ruime woonkamer met vrij uitzicht, een luxe Nolte-keuken, een moderne badkamer (2020), een eigentijds toilet (2020), een zonnig balkon op het zuiden én een eigen inpandige berging in de onderbouw. Aan de rand van het historische centrum van Gouda ligt deze instapklare woning. Hier geniet u dagelijks van het uitzicht op de fietstoegangsroute naar de binnenstad en van de bootjes die gebruikmaken van de vaarverbinding van het centrum naar de Reeuwijkse plassen. Het goed onderhouden appartementengebouw beschikt over een afgesloten entree en een lift. De ligging is bijzonder centraal: op loopafstand van het bruisende stadscentrum, diverse winkels en supermarkten, het NS-station (Gouda Centraal), scholen en sportvoorzieningen. Ook de A12 en A20 richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Bijzondere kenmerken: - instapklaar - volledig gerenoveerd met vakmanschap en hoge kwaliteit - schilderwerk buitenzijde (2023) en binnenzijde (2024) - bijna gehele woning voorzien van doorlopende parketvloer - sfeervolle woonkamer met gladde (gestukte) wandafwerking - zonnig balkon op het zuiden met zitgelegenheid (balkonbar) - mooie ligging met uitzicht op fietstoegangsroute naar de binnenstad - lage stookkosten ca. 45 euro per maand (blokverwarming) - warmwater via badgeiser - de woning is volledig voorzien van dubbelglas - energielabel C - lift aanwezig - actieve Vereniging van Eigenaren; servicekosten circa 239,12 euro per maand - 52 zonnepanelen voor algemeen gebruik van de VVE - gewild appartement op zeer centrale locatie nabij de dagelijkse voorzieningen - op paar minuten lopen van de gezellige Lange Tiendeweg en Goudse Markt - ruime inpandige berging in de onderbouw Indeling: begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang/ trappenhuis, lift en eigen inpandige berging. Woning op de tweede verdieping: Entree, hal met glad gestucte wanden, hoge plinten en een doorlopende parketvloer. In de hal bevinden zich de meterkast met 8 groepen, een glasvezelaansluiting en de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine. De toiletruimte is in 2020 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en een fontein. Sfeervolle woonkamer met hoge ramen die zorgen voor veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met een identieke parketvloer en hoge plinten. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en een eettafel met stoelen. Vanuit de woonkamer is er een weids, groen uitzicht op de karakteristieke ‘Jan Verzwollebrug’, het Leo Vromanpark, de 'Chocoladefabriek' (stadsbibliotheek) en de Karnemelksloot. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken van het merk Nolte, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u eveneens direct toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning met gelijkwaardig hoog afwerkingsniveau. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, grenzend aan de woonkamer. Raadpleeg hiervoor ook de plattegronden voor de indeling. In 2020 is eveneens de badkamer volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met lichte keramische tegels. De ruimte is uitgerust met een moderne inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Het zonnige balkon op het zuiden is voorzien van een sfeervolle houten balkonbar. U geniet hier van de zon én van de bruisende fietstoegangsroute naar het Goudse centrum. De vier bijpassende barkrukken zijn eventueel ter overname. Wilt u deze sfeervolle en instapklare woning bezichtigen? Neem dan contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden via 0182 – 526373 of bezoek

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
11 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
242 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
15-09-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.