Ir directamente al contenido
Logotipo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Mr. D.J. van Heusdestraat 48

2806XJ Gouda • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 5.848

Galería de fotos

Mr. D.J. van Heusdestraat 48 Gouda
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en instapklaar 2 kamerappartement met tuin, gelegen in een rustige straat nabij het historische centrum van Gouda. Deze sfeervolle woning van ca. 46 m² combineert karakter met modern wooncomfort en is ideaal voor starters of alleenstaanden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, separate moderne keuken, slaapkamer op de begane grond, moderne badkamer, praktische berging en een fijne stadstuin. Dankzij de efficiënte indeling wordt elke vierkante meter optimaal benut. Bouwjaar 1927, woonoppervlakte circa 46 m², inhoud circa 198 m³. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de verschillende vertrekken en de meterkast vv 4 groepen met aardlekschakelaar. De moderne badkamer van ca. 2m² is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Daarnaast is er een separaat modern afgewerkte toiletruimte aanwezig. Inpandige berging achterzijde voorzien van HR cv combiketel 2022, bergvliering en aansluiting wasmachine en wasdroger, tevens is via de berging de tuin bereikbaar. Aan de voorzijde ligt tevens de compacte keuken van ca. 4m². De keuken is praktisch en modern ingericht met een werkblad, spoelbak, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Door het grote raam valt hier veel daglicht binnen en heeft u zicht op de straat. Aan de voorzijde bevindt zich de L vormige woonkamer van ca. 21m² met een vaste inbouwkast, trapkast en dubbel openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is een fijne en lichte ruimte met een prettige plafondhoogte en grote raampartijen. De neutrale wandafwerking en de lichte vloer zorgen voor een rustige basis. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De slaapkamer van ca. 7m² bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Tuin Aan de achterzijde ligt een knusse, onderhoudsvriendelijke stadstuin. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor een zitje waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Dankzij de houten erfafscheidingen ervaart u hier veel privacy. Een fijne buitenruimte midden in de stad. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.86x3.56 m. Keuken ca. 2.75x2.12 m. Slaapkamer ca. 3.81x1.99 m Badkamer ca. 1.75x1.32 m. Bijzonderheden * Bouwjaar 1927, woonoppervlakte circa 46 m², inhoud circa 198 m³; * Gelijkvloerse woning met tuin; * Energielabel C, voorzien van HR++ glas, bodemisolatie en gedeeltelijk muurisolatie; * Goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde; * De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en v.v. een moderne keuken, modern sanitair, HR ++ glas, een nieuwe cv. ketel, vernieuwde elektra; * Actieve VvE, gehele dak recent vernieuwd + geïsoleerd, schilderwerk buitenzijde uitgevoerd. Servicekosten € 100 per maand tbv reservering onderhoud, klein onderhoud, opstalverzekering etc. * Schilderwerk buiten wordt uitgevoerd in april 2026; * Gelegen in een rustige straat nabij voorzieningen; * Heeft u een auto? Er is een mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning. Meer informatie? Check de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
198 m³
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2806

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.