Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars (NVM & ERA)

Peperstraat 2 a

2801RE Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 5.081

Galería de fotos

Peperstraat 2 a Gouda
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern monumentaal appartement met karakter, energielabel B en een fantastische ligging in het historisch centrum van Gouda! Aan de visbanken in Gouda bevindt zich dit sfeervolle en verrassend ruime appartement. Gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit circa 1915, combineert deze woning authentieke details met modern wooncomfort. De zichtbare houten balken, de fraaie houten vloer, moderne keuken met kookeiland en de luxe badkamer zorgen voor een unieke woonbeleving midden in het historisch centrum van Gouda. Het appartement maakt onderdeel uit van een gemeentelijk monument en ligt binnen het beschermde stadsgezicht van Gouda. Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de bovenste verdieping. Direct valt de lichte en ruime woonkamer op, waar de authentieke houten balken zichtbaar zijn gebleven. Dankzij de diverse dakramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De open keuken vormt een echte eyecatcher en is uitgevoerd met een modern kookeiland en diverse apparatuur. De afzuigkap is recent vervangen en de oven is vernieuwd in 2025. De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van praktische inbouwkasten. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate kast met de wasmachineaansluiting aanwezig. Het appartement is in 2004 volledig gerenoveerd en beschikt over dakisolatie en dubbele beglazing. De CV-ketel (Intergas) is in 2024 vernieuwd. Ook het platte dak is in 2024 aangepakt, waarbij de bitumen dakbedekking is vernieuwd en de dakkoepels zijn vervangen. Een bijzonder pluspunt is de toegang tot het dak. Hoewel dit momenteel officieel geen dakterras betreft, biedt dit mogelijk kansen voor de toekomst, mits hiervoor de benodigde vergunningen worden verkregen. De ligging is uitstekend: midden in de historische binnenstad van Gouda, met de Markt, winkels, horeca, het station en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor bewoners is een aanvraag voor een parkeervergunning in sector 1 mogelijk. Dit unieke appartement biedt een bijzondere combinatie van historie, sfeer en modern wooncomfort op één van de leukste locaties van Gouda. Zie jij jezelf hier straks wonen? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij - Monumentaal appartement gelegen in beschermd stadsgezicht; - Bouwjaar circa 1915, volgens de monumentenlijst stamt de voorgevel uit 1875 en historische oorsprong perceel vanaf 1408; - Woonoppervlakte ca. 62 m², praktisch ingedeeld met een ruim woongedeelte en één ruime slaapkamer; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Energielabel B; - Eén ruime slaapkamer met inbouwkasten; - Royale en lichte woonkamer met zichtbare authentieke houten balken; - Moderne open keuken met kookeiland; - Keuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een recent vernieuwde oven (2025) en afzuigkap; - Moderne badkamer uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet; - Echte houten vloer; - Praktische kast met opstelplaats voor de wasapparatuur; - CV-ketel Intergas (2024); - Dakisolatie en dubbele beglazing aanwezig; - Platte dakbedekking vernieuwd in 2024; - Dakkoepels vervangen in 2024; - Toegang tot het dak (geen officieel dakterras); - Actieve VvE, bijdrage € 160,40 per maand; - Aanvraag parkeervergunning sector 1 mogelijk; - Gelegen in een karakteristiek pand op een levendige locatie, op loopafstand van de Markt, winkels, horeca en het station; - Een unieke kans om te wonen in een stukje Goudse historie, gecombineerd met modern wooncomfort en een bijzonder sfeervolle uitstraling!

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

3,02%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
259 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2801

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.