Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars (NVM & ERA)

Peperstraat 2 a

2801RE Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 5.081

Fotoalbum

Peperstraat 2 a Gouda
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern monumentaal appartement met karakter, energielabel B en een fantastische ligging in het historisch centrum van Gouda! Aan de visbanken in Gouda bevindt zich dit sfeervolle en verrassend ruime appartement. Gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit circa 1915, combineert deze woning authentieke details met modern wooncomfort. De zichtbare houten balken, de fraaie houten vloer, moderne keuken met kookeiland en de luxe badkamer zorgen voor een unieke woonbeleving midden in het historisch centrum van Gouda. Het appartement maakt onderdeel uit van een gemeentelijk monument en ligt binnen het beschermde stadsgezicht van Gouda. Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de bovenste verdieping. Direct valt de lichte en ruime woonkamer op, waar de authentieke houten balken zichtbaar zijn gebleven. Dankzij de diverse dakramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De open keuken vormt een echte eyecatcher en is uitgevoerd met een modern kookeiland en diverse apparatuur. De afzuigkap is recent vervangen en de oven is vernieuwd in 2025. De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van praktische inbouwkasten. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate kast met de wasmachineaansluiting aanwezig. Het appartement is in 2004 volledig gerenoveerd en beschikt over dakisolatie en dubbele beglazing. De CV-ketel (Intergas) is in 2024 vernieuwd. Ook het platte dak is in 2024 aangepakt, waarbij de bitumen dakbedekking is vernieuwd en de dakkoepels zijn vervangen. Een bijzonder pluspunt is de toegang tot het dak. Hoewel dit momenteel officieel geen dakterras betreft, biedt dit mogelijk kansen voor de toekomst, mits hiervoor de benodigde vergunningen worden verkregen. De ligging is uitstekend: midden in de historische binnenstad van Gouda, met de Markt, winkels, horeca, het station en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor bewoners is een aanvraag voor een parkeervergunning in sector 1 mogelijk. Dit unieke appartement biedt een bijzondere combinatie van historie, sfeer en modern wooncomfort op één van de leukste locaties van Gouda. Zie jij jezelf hier straks wonen? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij - Monumentaal appartement gelegen in beschermd stadsgezicht; - Bouwjaar circa 1915, volgens de monumentenlijst stamt de voorgevel uit 1875 en historische oorsprong perceel vanaf 1408; - Woonoppervlakte ca. 62 m², praktisch ingedeeld met een ruim woongedeelte en één ruime slaapkamer; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Energielabel B; - Eén ruime slaapkamer met inbouwkasten; - Royale en lichte woonkamer met zichtbare authentieke houten balken; - Moderne open keuken met kookeiland; - Keuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een recent vernieuwde oven (2025) en afzuigkap; - Moderne badkamer uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet; - Echte houten vloer; - Praktische kast met opstelplaats voor de wasapparatuur; - CV-ketel Intergas (2024); - Dakisolatie en dubbele beglazing aanwezig; - Platte dakbedekking vernieuwd in 2024; - Dakkoepels vervangen in 2024; - Toegang tot het dak (geen officieel dakterras); - Actieve VvE, bijdrage € 160,40 per maand; - Aanvraag parkeervergunning sector 1 mogelijk; - Gelegen in een karakteristiek pand op een levendige locatie, op loopafstand van de Markt, winkels, horeca en het station; - Een unieke kans om te wonen in een stukje Goudse historie, gecombineerd met modern wooncomfort en een bijzonder sfeervolle uitstraling!

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

3,02%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
259 m³

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.