Ir directamente al contenido
Logotipo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Rammazeynhoek 8

2809WH Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 492.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 504.200

Precio de compra /m²: € 5.239

Galería de fotos

Rammazeynhoek 8 Gouda
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wonen met sfeer, comfort én een zeer luxe afwerking in een woning met A++++ label : deze verrassend ruime en instapklare woning in Gouda heeft het allemaal. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over een stijlvolle moderne leefkeuken, een sfeervolle woonkamer, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer , diverse energiebesparende voorzieningen en een fraai aangelegde achtertuin en eigen parkeerplaats. De woning maakt deel uit van een modern en strak vormgegeven woonblok met lichte gevelstenen en donkere kozijnen, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Binnen valt direct de rustige kleurstelling op, gecombineerd met warme houttinten, een fraaie visgraatvloer en hoogwaardige materialen. De afwerking is modern, verzorgd en tot in detail op elkaar afgestemd, waardoor u hier direct een gevoel van thuiskomen ervaart. Hier woont u in een jonge woonwijk met een moderne uitstraling, veel groen en een rustige woonomgeving, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en het stadsleven binnen handbereik liggen. Een woning waar stijl en comfort perfect samenkomen. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de ruime entree/hal van de woning. In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast met waterontharder, een modern afgewerkt toilet en een praktische kastruimte met hierin de warmtepomp. De rustige kleurstelling en de door de gehele woning doorlopende PVC visgraatvloer met vloerverwarming zorgen direct voor een warm welkom. Het toilet op de begane grond is stijlvol afgewerkt met een donker toilet en een fraaie blauwkleurige achterwand in visgraatmotief. Wanneer u doorloopt via de zwarte glazen deur, bereikt u de moderne leefkeuken met eetruimte. De keuken is uitgevoerd in een strak, greeploos design met lichte fronten en een donker composiet werkblad, wat samen zorgt voor een stijlvol contrast. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Studio Line oven, Quooker met kokend en bruisend water, Siemens vaatwasser, koel/vries combinatie en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over volop kastruimte. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met het eetgedeelte, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat waar koken en samenzijn centraal staan. De grote raampartijen en schuifdeuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De zwarte stalen deur geeft het geheel bovendien een moderne en luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte ademt rust en comfort dankzij de warme zandtinten, de lichte vloer en de royale raampartijen. De grote hoekbank past perfect in de ruimte en benadrukt het comfortabele karakter van deze verdieping. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de luxe badkamer, die absoluut een eyecatcher genoemd mag worden. De combinatie van grote grijze tegels met de opvallende blauwgroene wandtegels in visgraatmotief geeft de badkamer een hotel-chique uitstraling. De ruimte beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche met zwarte regendouche, een modern wastafelmeubel met opbouwkom en stijlvolle zwarte accenten. Dankzij het grote raam profiteert de badkamer bovendien van prettig daglicht. Separaat op de overloop bevindt zich een tweede toilet. Wat direct opvalt, is dat de toiletruimtes en de badkamer in dezelfde stijlvolle sfeer zijn afgewerkt, wat zorgt voor een mooi en rustig geheel door de gehele woning. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van luxe zonnescreens met Somfy motor. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn strak afgewerkt in rustige tinten en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer voelt ruim en comfortabel aan en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende kastruimte. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als studie-/werkkamer, maar leent zich ook uitstekend als kinder- of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en extra opbergruimte. Tuin De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van houten vlonders, siergrind en groenbeplanting en is voorzien van een elektrisch zonnescherm met een Somfy motor. Dankzij de houten erfafscheidingen en de gezellige zithoek ontstaat hier een fijne plek om in alle rust buiten te genieten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische externe berging , ideaal voor fietsen en extra opslag. Achter de tuin is de privé parkeerplek terug te vinden op een privé parkeerplaats waarvoor er momenteel een VVE in oprichting is. Afmetingen - Eetkamer/woonkamer ca. 4,60x3,36 - Keuken 5,15x2,23 - Toilet 1,63x0,89 - Slaapkamer 4,39x3,36 - Toilet 1,34x1,00 - Badkamer 2,55x3,35 - Slaapkamer 3,23x3,38 - Slaapkamer 2,59x3,38 Bijzonderheden - Eigen parkeerplaats op achtergelegen mandelig privé terrein - Gehele woning voorzien van PVC vloer met vloerverwarming - Gehele woning voorzien van Hue verlichting en schakelaars - Woning is voorzien van een Eufy alarmsysteem - 6 zonnepanelen - Bouwjaar 2025 - Woonoppervlakte circa 94 m² - Externe bergruimte circa 6 m² - Gelegen op eigen grond. - Instapklare en zeer modern afgewerkte woning - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Moderne leefkeuken - Sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping - Fraaie visgraatvloer door vrijwel de gehele woning - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten vlonder - Externe berging aanwezig - Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hipoteca berekenen

€ 492.500

Coste del comprador (estimado): € 11.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 504.200

3,04%

Anualmente

%

€ 24.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 492.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
79 m²
Contenido
337 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2809

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.