Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Rammazeynhoek 8

2809WH Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 492.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.700

2% transfer tax (€ 9.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 504.200

Purchase price /m²: € 5.239

Photo Gallery

Rammazeynhoek 8 Gouda
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Modern wonen met sfeer, comfort én een zeer luxe afwerking in een woning met A++++ label : deze verrassend ruime en instapklare woning in Gouda heeft het allemaal. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over een stijlvolle moderne leefkeuken, een sfeervolle woonkamer, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer , diverse energiebesparende voorzieningen en een fraai aangelegde achtertuin en eigen parkeerplaats. De woning maakt deel uit van een modern en strak vormgegeven woonblok met lichte gevelstenen en donkere kozijnen, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Binnen valt direct de rustige kleurstelling op, gecombineerd met warme houttinten, een fraaie visgraatvloer en hoogwaardige materialen. De afwerking is modern, verzorgd en tot in detail op elkaar afgestemd, waardoor u hier direct een gevoel van thuiskomen ervaart. Hier woont u in een jonge woonwijk met een moderne uitstraling, veel groen en een rustige woonomgeving, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en het stadsleven binnen handbereik liggen. Een woning waar stijl en comfort perfect samenkomen. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de ruime entree/hal van de woning. In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast met waterontharder, een modern afgewerkt toilet en een praktische kastruimte met hierin de warmtepomp. De rustige kleurstelling en de door de gehele woning doorlopende PVC visgraatvloer met vloerverwarming zorgen direct voor een warm welkom. Het toilet op de begane grond is stijlvol afgewerkt met een donker toilet en een fraaie blauwkleurige achterwand in visgraatmotief. Wanneer u doorloopt via de zwarte glazen deur, bereikt u de moderne leefkeuken met eetruimte. De keuken is uitgevoerd in een strak, greeploos design met lichte fronten en een donker composiet werkblad, wat samen zorgt voor een stijlvol contrast. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Studio Line oven, Quooker met kokend en bruisend water, Siemens vaatwasser, koel/vries combinatie en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over volop kastruimte. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met het eetgedeelte, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat waar koken en samenzijn centraal staan. De grote raampartijen en schuifdeuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De zwarte stalen deur geeft het geheel bovendien een moderne en luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte ademt rust en comfort dankzij de warme zandtinten, de lichte vloer en de royale raampartijen. De grote hoekbank past perfect in de ruimte en benadrukt het comfortabele karakter van deze verdieping. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de luxe badkamer, die absoluut een eyecatcher genoemd mag worden. De combinatie van grote grijze tegels met de opvallende blauwgroene wandtegels in visgraatmotief geeft de badkamer een hotel-chique uitstraling. De ruimte beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche met zwarte regendouche, een modern wastafelmeubel met opbouwkom en stijlvolle zwarte accenten. Dankzij het grote raam profiteert de badkamer bovendien van prettig daglicht. Separaat op de overloop bevindt zich een tweede toilet. Wat direct opvalt, is dat de toiletruimtes en de badkamer in dezelfde stijlvolle sfeer zijn afgewerkt, wat zorgt voor een mooi en rustig geheel door de gehele woning. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van luxe zonnescreens met Somfy motor. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn strak afgewerkt in rustige tinten en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer voelt ruim en comfortabel aan en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende kastruimte. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als studie-/werkkamer, maar leent zich ook uitstekend als kinder- of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en extra opbergruimte. Tuin De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van houten vlonders, siergrind en groenbeplanting en is voorzien van een elektrisch zonnescherm met een Somfy motor. Dankzij de houten erfafscheidingen en de gezellige zithoek ontstaat hier een fijne plek om in alle rust buiten te genieten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische externe berging , ideaal voor fietsen en extra opslag. Achter de tuin is de privé parkeerplek terug te vinden op een privé parkeerplaats waarvoor er momenteel een VVE in oprichting is. Afmetingen - Eetkamer/woonkamer ca. 4,60x3,36 - Keuken 5,15x2,23 - Toilet 1,63x0,89 - Slaapkamer 4,39x3,36 - Toilet 1,34x1,00 - Badkamer 2,55x3,35 - Slaapkamer 3,23x3,38 - Slaapkamer 2,59x3,38 Bijzonderheden - Eigen parkeerplaats op achtergelegen mandelig privé terrein - Gehele woning voorzien van PVC vloer met vloerverwarming - Gehele woning voorzien van Hue verlichting en schakelaars - Woning is voorzien van een Eufy alarmsysteem - 6 zonnepanelen - Bouwjaar 2025 - Woonoppervlakte circa 94 m² - Externe bergruimte circa 6 m² - Gelegen op eigen grond. - Instapklare en zeer modern afgewerkte woning - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Moderne leefkeuken - Sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping - Fraaie visgraatvloer door vrijwel de gehele woning - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten vlonder - Externe berging aanwezig - Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Mortgage berekenen

€ 492.500

Cost of copper (estimated): € 11.700

2% transfer tax (€ 9.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 504.200

3,04%

Yearly

%

€ 24.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 492.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
79 m²
Content
337 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2809

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.