Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Gouda

Cornelis Ketelstraat 5

2806SK Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.224

Photo Gallery

Cornelis Ketelstraat 5 Gouda
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE WONING NABIJ HET CENTRUM VAN GOUDA Zoek je een huis waar je direct in kunt? Dan is Cornelis Ketelstraat 5 in Gouda zeker een bezichtiging waard. Dit sfeervolle huis is netjes afgewerkt, goed onderhouden en ligt op korte afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. De woonkamer is heerlijk licht en netjes afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de zonnige stadstuin. VERKOPER AAN HET WOORD Ik heb de afgelopen zes jaar met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond. Vanaf het eerste moment voelde het huis licht en ruim aan, mede door de hoge plafonds en de grote ramen op de begane grond. Ook de ligging sprak me direct aan: een rustige buurt, maar toch op loopafstand van het gezellige centrum van Gouda. Binnen tien minuten lopen zit je op het terras voor een drankje of haal je nog even een ijsje op een warme zomeravond. Daarnaast ben je ook snel in de natuur, zoals het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen, ideaal om te wandelen of te fietsen. In de afgelopen jaren is het huis flink opgeknapt. Zo is de bovenverdieping opnieuw geïsoleerd en is er een nieuwe badkamer geplaatst. Hierdoor is het een comfortabele en fijne woning geworden. TWEE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt. De verdieping is circa vijf jaar geleden volledig gerenoveerd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De badkamer is modern uitgevoerd met mooi tegelwerk en een ruime douchehoek. Daarnaast is het huis voorzien van volledig dubbel glas en dakisolatie van binnenuit. Mede hierdoor beschikt het huis over energielabel C. ZONNIGE STADSTUIN OP HET ZUIDWESTEN De achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een praktische houten berging voor extra opslagruimte. CENTRAAL WONEN MET ALLES DICHTBIJ De Cornelis Ketelstraat ligt dichtbij het centrum van Gouda. Winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer zijn allemaal eenvoudig bereikbaar. Ook het historische stadscentrum en het station liggen op korte afstand. De karakteristieke gevel van het huis past goed binnen het gezellige straatbeeld van deze straat. Gouda is populair vanwege de gezellige binnenstad, goede treinverbindingen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag en de combinatie van levendigheid en karakter. Een fijne plek als je centraal wilt wonen. BIJZONDERHEDEN - Sfeervolle woning met twee slaapkamers; - Energielabel C; - Volledig dubbel glas; - Gedeeltelijk dakisolatie en gevelisolatie aanwezig; - Hele eerste verdieping is in 2020 gerenoveerd en voorzien van nieuwe badkamer; - Voorzijde van de woning is geschilderd in het najaar van 2025; - Geweldige locatie dichtbij het centrum; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Er is funderingsherstel bij de woning uitgevoerd en er is een funderingslabel met laag risico vastgesteld; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
63 m²
Content
253 m³
Other enclosed space
2 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.