Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Rammazeynhoek 8

2809WH Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 492.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 504.200

Prix d'achat /m²: € 5.239

Galerie de photos

Rammazeynhoek 8 Gouda
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wonen met sfeer, comfort én een zeer luxe afwerking in een woning met A++++ label : deze verrassend ruime en instapklare woning in Gouda heeft het allemaal. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over een stijlvolle moderne leefkeuken, een sfeervolle woonkamer, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer , diverse energiebesparende voorzieningen en een fraai aangelegde achtertuin en eigen parkeerplaats. De woning maakt deel uit van een modern en strak vormgegeven woonblok met lichte gevelstenen en donkere kozijnen, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Binnen valt direct de rustige kleurstelling op, gecombineerd met warme houttinten, een fraaie visgraatvloer en hoogwaardige materialen. De afwerking is modern, verzorgd en tot in detail op elkaar afgestemd, waardoor u hier direct een gevoel van thuiskomen ervaart. Hier woont u in een jonge woonwijk met een moderne uitstraling, veel groen en een rustige woonomgeving, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en het stadsleven binnen handbereik liggen. Een woning waar stijl en comfort perfect samenkomen. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de ruime entree/hal van de woning. In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast met waterontharder, een modern afgewerkt toilet en een praktische kastruimte met hierin de warmtepomp. De rustige kleurstelling en de door de gehele woning doorlopende PVC visgraatvloer met vloerverwarming zorgen direct voor een warm welkom. Het toilet op de begane grond is stijlvol afgewerkt met een donker toilet en een fraaie blauwkleurige achterwand in visgraatmotief. Wanneer u doorloopt via de zwarte glazen deur, bereikt u de moderne leefkeuken met eetruimte. De keuken is uitgevoerd in een strak, greeploos design met lichte fronten en een donker composiet werkblad, wat samen zorgt voor een stijlvol contrast. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Studio Line oven, Quooker met kokend en bruisend water, Siemens vaatwasser, koel/vries combinatie en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over volop kastruimte. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met het eetgedeelte, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat waar koken en samenzijn centraal staan. De grote raampartijen en schuifdeuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De zwarte stalen deur geeft het geheel bovendien een moderne en luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte ademt rust en comfort dankzij de warme zandtinten, de lichte vloer en de royale raampartijen. De grote hoekbank past perfect in de ruimte en benadrukt het comfortabele karakter van deze verdieping. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de luxe badkamer, die absoluut een eyecatcher genoemd mag worden. De combinatie van grote grijze tegels met de opvallende blauwgroene wandtegels in visgraatmotief geeft de badkamer een hotel-chique uitstraling. De ruimte beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche met zwarte regendouche, een modern wastafelmeubel met opbouwkom en stijlvolle zwarte accenten. Dankzij het grote raam profiteert de badkamer bovendien van prettig daglicht. Separaat op de overloop bevindt zich een tweede toilet. Wat direct opvalt, is dat de toiletruimtes en de badkamer in dezelfde stijlvolle sfeer zijn afgewerkt, wat zorgt voor een mooi en rustig geheel door de gehele woning. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van luxe zonnescreens met Somfy motor. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn strak afgewerkt in rustige tinten en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer voelt ruim en comfortabel aan en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende kastruimte. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als studie-/werkkamer, maar leent zich ook uitstekend als kinder- of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en extra opbergruimte. Tuin De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van houten vlonders, siergrind en groenbeplanting en is voorzien van een elektrisch zonnescherm met een Somfy motor. Dankzij de houten erfafscheidingen en de gezellige zithoek ontstaat hier een fijne plek om in alle rust buiten te genieten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische externe berging , ideaal voor fietsen en extra opslag. Achter de tuin is de privé parkeerplek terug te vinden op een privé parkeerplaats waarvoor er momenteel een VVE in oprichting is. Afmetingen - Eetkamer/woonkamer ca. 4,60x3,36 - Keuken 5,15x2,23 - Toilet 1,63x0,89 - Slaapkamer 4,39x3,36 - Toilet 1,34x1,00 - Badkamer 2,55x3,35 - Slaapkamer 3,23x3,38 - Slaapkamer 2,59x3,38 Bijzonderheden - Eigen parkeerplaats op achtergelegen mandelig privé terrein - Gehele woning voorzien van PVC vloer met vloerverwarming - Gehele woning voorzien van Hue verlichting en schakelaars - Woning is voorzien van een Eufy alarmsysteem - 6 zonnepanelen - Bouwjaar 2025 - Woonoppervlakte circa 94 m² - Externe bergruimte circa 6 m² - Gelegen op eigen grond. - Instapklare en zeer modern afgewerkte woning - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Moderne leefkeuken - Sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping - Fraaie visgraatvloer door vrijwel de gehele woning - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten vlonder - Externe berging aanwezig - Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Prêt immobilier berekenen

€ 492.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 504.200

3,04%

Annuellement

%

€ 24.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 492.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
79 m²
Contenu
337 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2809

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.