Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Henk van Wijngaarden

Vlietpolderstraat 4

2807NL Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Vlietpolderstraat 4 Gouda
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Comfortabele, instapklare woning in moderne kleurstelling met luxe openkeuken, woonkamer met visgraad PVC-vloer, 4 slaapkamers, energielabel A, parkeren op eigen terrein, betonnen verdiepingsvloeren, uitstekend uitzicht en achtertuin met extra overkapping. De woning heeft heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde richting groenvoorzieningen en het winkelcentrum. In de directe omgeving vindt u basisscholen, diverse recreatiemogelijkheden, de Reeuwijkse Plassen en het NS-station met snelle verbindingen naar onder andere Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Bijzonderheden: - instapklare woning met energielabel A - 2022 nieuwe hoge binnendeurkozijnen en deuren geplaatst - uitgevoerd in fraaie kleurstelling aan binnen- en buitenzijde - luxe keuken uit 2022 met inbouwapparatuur - vrij uitzicht aan de voorzijde - parkeren op eigen terrein - woonkamer met visgraad PVC-vloer en vloerverwarming - 4 volwaardige slaapkamers (5e mogelijk) - CV-combiketel vernieuwd in 2022 - 2023 buitenschilderwerk uitgevoerd - achtertuin met berging, overkapping en achterom - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg Begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid is circa 5,50 meter diep, voorzien van een plantenbak van betonblokken en ruimte voor de containers. Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, garderoberuimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met visgraad PVC-vloer, vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een gestuukt plafond. Luxe zandkleurige keuken (2022) met marmerlook composiet aanrechtblad en AEG inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, messingkleurige kokend waterkraan, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten, meet circa 8 x 5 meter en beschikt over een stenen berging, overkapping en achterom naar de poort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn uitgevoerd in fraaie kleurstellingen en voorzien van laminaatvloeren met hoge plinten. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, evenals de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is aan de voorzijde. Zie voor een volledig overzicht de plattegrond van deze verdieping. De badkamer is wat ouder, maar verkeert in prima conditie en is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime open verdieping met twee Velux-dakramen, laminaat vloer en een nokhoogte van 2,92 meter. Op deze verdieping is het mogelijk om twee extra slaapkamers te creëren. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de CV-combiketel (Intergas, 2022), de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Om een nog completer beeld van deze woning te krijgen zijn er 3D-foto’s en een video beschikbaar. Uiteraard geeft een bezichtiging pas echt de juiste indruk. Neem daarom gerust contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden voor een persoonlijke rondleiding door deze fraaie woning. Een afspraak maken kan via Funda, telefonisch via 0182-526373 of via

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
384 m³
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2807

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.