Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Henk van Wijngaarden

Vlietpolderstraat 4

2807NL Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Vlietpolderstraat 4 Gouda
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Comfortabele, instapklare woning in moderne kleurstelling met luxe openkeuken, woonkamer met visgraad PVC-vloer, 4 slaapkamers, energielabel A, parkeren op eigen terrein, betonnen verdiepingsvloeren, uitstekend uitzicht en achtertuin met extra overkapping. De woning heeft heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde richting groenvoorzieningen en het winkelcentrum. In de directe omgeving vindt u basisscholen, diverse recreatiemogelijkheden, de Reeuwijkse Plassen en het NS-station met snelle verbindingen naar onder andere Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Bijzonderheden: - instapklare woning met energielabel A - 2022 nieuwe hoge binnendeurkozijnen en deuren geplaatst - uitgevoerd in fraaie kleurstelling aan binnen- en buitenzijde - luxe keuken uit 2022 met inbouwapparatuur - vrij uitzicht aan de voorzijde - parkeren op eigen terrein - woonkamer met visgraad PVC-vloer en vloerverwarming - 4 volwaardige slaapkamers (5e mogelijk) - CV-combiketel vernieuwd in 2022 - 2023 buitenschilderwerk uitgevoerd - achtertuin met berging, overkapping en achterom - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg Begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid is circa 5,50 meter diep, voorzien van een plantenbak van betonblokken en ruimte voor de containers. Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, garderoberuimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met visgraad PVC-vloer, vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een gestuukt plafond. Luxe zandkleurige keuken (2022) met marmerlook composiet aanrechtblad en AEG inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, messingkleurige kokend waterkraan, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten, meet circa 8 x 5 meter en beschikt over een stenen berging, overkapping en achterom naar de poort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn uitgevoerd in fraaie kleurstellingen en voorzien van laminaatvloeren met hoge plinten. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, evenals de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is aan de voorzijde. Zie voor een volledig overzicht de plattegrond van deze verdieping. De badkamer is wat ouder, maar verkeert in prima conditie en is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime open verdieping met twee Velux-dakramen, laminaat vloer en een nokhoogte van 2,92 meter. Op deze verdieping is het mogelijk om twee extra slaapkamers te creëren. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de CV-combiketel (Intergas, 2022), de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Om een nog completer beeld van deze woning te krijgen zijn er 3D-foto’s en een video beschikbaar. Uiteraard geeft een bezichtiging pas echt de juiste indruk. Neem daarom gerust contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden voor een persoonlijke rondleiding door deze fraaie woning. Een afspraak maken kan via Funda, telefonisch via 0182-526373 of via

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2807

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.