Jump to content
Logo of Makelaardij Henk van Wijngaarden

Vlietpolderstraat 4

2807NL Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Vlietpolderstraat 4 Gouda
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Comfortabele, instapklare woning in moderne kleurstelling met luxe openkeuken, woonkamer met visgraad PVC-vloer, 4 slaapkamers, energielabel A, parkeren op eigen terrein, betonnen verdiepingsvloeren, uitstekend uitzicht en achtertuin met extra overkapping. De woning heeft heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde richting groenvoorzieningen en het winkelcentrum. In de directe omgeving vindt u basisscholen, diverse recreatiemogelijkheden, de Reeuwijkse Plassen en het NS-station met snelle verbindingen naar onder andere Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Bijzonderheden: - instapklare woning met energielabel A - 2022 nieuwe hoge binnendeurkozijnen en deuren geplaatst - uitgevoerd in fraaie kleurstelling aan binnen- en buitenzijde - luxe keuken uit 2022 met inbouwapparatuur - vrij uitzicht aan de voorzijde - parkeren op eigen terrein - woonkamer met visgraad PVC-vloer en vloerverwarming - 4 volwaardige slaapkamers (5e mogelijk) - CV-combiketel vernieuwd in 2022 - 2023 buitenschilderwerk uitgevoerd - achtertuin met berging, overkapping en achterom - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg Begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid is circa 5,50 meter diep, voorzien van een plantenbak van betonblokken en ruimte voor de containers. Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, garderoberuimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met visgraad PVC-vloer, vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een gestuukt plafond. Luxe zandkleurige keuken (2022) met marmerlook composiet aanrechtblad en AEG inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, messingkleurige kokend waterkraan, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten, meet circa 8 x 5 meter en beschikt over een stenen berging, overkapping en achterom naar de poort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn uitgevoerd in fraaie kleurstellingen en voorzien van laminaatvloeren met hoge plinten. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, evenals de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is aan de voorzijde. Zie voor een volledig overzicht de plattegrond van deze verdieping. De badkamer is wat ouder, maar verkeert in prima conditie en is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime open verdieping met twee Velux-dakramen, laminaat vloer en een nokhoogte van 2,92 meter. Op deze verdieping is het mogelijk om twee extra slaapkamers te creëren. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de CV-combiketel (Intergas, 2022), de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Om een nog completer beeld van deze woning te krijgen zijn er 3D-foto’s en een video beschikbaar. Uiteraard geeft een bezichtiging pas echt de juiste indruk. Neem daarom gerust contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden voor een persoonlijke rondleiding door deze fraaie woning. Een afspraak maken kan via Funda, telefonisch via 0182-526373 of via

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
125 m²
Content
384 m³
External storage space
1 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2807

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.