Jump to content
Logo of Makelaardij Henk van Wijngaarden

Tollensstraat 65

2802LK Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.076

Photo Gallery

Tollensstraat 65 Gouda
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Goed onderhouden '30-er jaren woning met sfeervolle woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, energielabel C, 12 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met ruime schuur en achterom via de poort. Deze woning staat in een gezellige woonstraat op loopafstand van het historische centrum van Gouda met alle dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-intercitystation en de uitvalswegen (A12 / A20) richting de grote steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - sfeervolle woonkamer met open keuken - energielabel C - mooie hoekkeuken met stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur - 12 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten - in 2006 een groot dakkapel geplaatst - 2023 HR combiketel - achtertuin in 2001 voorzien van ruime (motor)schuur - centraal gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen - fraaie '30-er jaren bouwstijl - volledige elektrische zonwering aan achterzijde - kindvriendelijke woonomgeving - korte afstand van het centrum en NS station - oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Entree/hal met groepenkast (10 groepen), trapopgang, vernieuwde toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle en ruime woonkamer met aan de voorzijde de zithoek met glas-in-loodramen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. De open hoekkeuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, zoals een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. De begane grond is keurig en strak afgewerkt met lichte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer met vaste kast en dubbel glas met sfeervolle roedeverdeling. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met daartussen de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping: Leuke open verdieping met grote dakkapel (2006), momenteel ingericht als thuiskantoor. Hier bevindt zich tevens de stookruimte met opstelplaats van de Intergas HR-combiketel uit 2023. Deze verdieping is afgewerkt met lichte wanden, een laminaatvloer en een elektrisch sunscreen aan de achterzijde. Tuin: In 2001 is de 12 meter diepe achtertuin voorzien van een nieuwe royale schuur met betonnen vloer, openslaande deuren naar de poort, geschikt voor bijvoorbeeld een motorfiets of scooter. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en beschikt over een woningbreed elektrisch zonnescherm. Wilt u deze woning bezichtigen neem contact op met makelaardij Henk van Wijngaarden op 0182 - 526373 of middels

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
95 m²
Content
324 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2802

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.