Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Gouda

Voorwillenseweg 22

2806ZG Gouda • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.189

Galería de fotos

Voorwillenseweg 22 Gouda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met riante tuin gelegen aan de autoluwe en geliefde Voorwillenseweg. Deze karakteristieke 4-kamer hoekwoning biedt een unieke combinatie van charme, comfort en ruimte. De fijne, groene tuin is een zeldzame luxe en vormt een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Binnen treft u lichte leefruimtes met een warme, uitnodigende uitstraling. Met een ligging op nog geen vijf minuten fietsen van het centrum, het station en diverse voorzieningen, is dit een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: -Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning; -Bouwjaar originele woning 1903, Riante uitbouw achterzijde gerealiseerd in 2009; -Gemeentelijk monument; -7 PV panelen; -Royale woonkeuken; -Slaapkamer en badkamer op de begane grond (Levensloopbestendig wonen!); -Twee badkamers; -Drie slaapkamers; -Gelegen aan het groen en het water van de Voorwillenseweg; -Woning bereikbaar via twee zijden te bereiken. Voorzijde via charmant bruggetje. Achterzijde met veel openbare parkeergelegenheid. -Volledig afgesloten perceel; -Mooi zicht op groen en water! -Autoluwe ligging; -Riante, groene tuin met veel privacy; -Lichte leefruimtes met warme uitstraling; -CV ketel (2019); -Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij; -Indien u met de auto naar de afspraak komt, kunt u parkeren aan de achterzijde van de woning. Wij adviseren u in uw navigatie Bleystraat 15 te Gouda in te voeren. Vanaf daar bereikt u eenvoudig de parkeergelegenheid aan de achterkant van de woning. -Op ca. 5 minuten fietsen van centrum, station en winkels van Gouda. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de gezellige, lichte woonkamer met houtkachel. De royale keuken heeft een centrale ligging op de begane grond en beschikt over… Vanuit de keuken is er toegang tot de hal vanwaar de badkamer en slaapkamer bereikbaar zijn, tevens is vanuit deze hal toegang tot de achtertuin. De badkamer met hoge plafonds is uitgerust met een douchecabine, een toilet en een wastafel. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasapparatuur. De aangrenzende slaapkamer is ook rechtstreeks bereikbaar vanuit de badkamer. Deze ruime slaapkamer heeft vaste kasten en biedt een fraai uitzicht op de groene achtertuin, waardoor een rustige en comfortabele sfeer ontstaat. Een groot voordeel van deze woning is dat zowel de slaapkamer als de badkamer op de begane grond zijn gelegen, ideaal voor levensloopbestendig wonen en extra comfort en gemak op elk moment van uw leven. Bovendien biedt de gehele begane grond vanuit iedere hoek een prachtig uitzicht op de groene tuin, waardoor u overal in huis kunt genieten van de rust en het natuurlijke groen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met dakkapel is er toegang tot alle vertrekken. Er bevinden zich twee slaapkamers op deze verdieping; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. In het midden is de badkamer gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vast kaste. Daarnaast is er een vaste kast op de overloop met de opstelplaats voor de CV-ketel. De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Tuin: Rondom de woning ligt een heerlijke, zonnige tuin, omringd door groen en bomen. De tuin biedt veel privacy en is zorgvuldig onderhouden met kleurrijke bloemen, planten en struiken. Verschillende terrassen en knusse plekjes nodigen uit om te ontspannen of te genieten van de natuur. De woning is bereikbaar via een charmant bruggetje via de Voorwillenseweg of via de achterzijde waar veel praktische openbare parkeerplaatsen zijn (waaronder ook publieke laadvoorzieningen zijn). Het perceel is volledig afgesloten, waardoor een veilig en rustig gevoel ontstaat. Een houten berging(2023, met sedum dak) biedt extra opslagruimte. Een royale veranda loopt over de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. Deze sfeervolle buitenruimte is ideaal voor zowel gezellige momenten als rustige ontspanning te midden van de natuur.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
448 m²
Contenido
440 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NXT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2806

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.