Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Gouda

Voorwillenseweg 22

2806ZG Gouda • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.188

Galerie de photos

Voorwillenseweg 22 Gouda
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met riante tuin gelegen aan de autoluwe en geliefde Voorwillenseweg. Deze karakteristieke 4-kamer hoekwoning biedt een unieke combinatie van charme, comfort en ruimte. De fijne, groene tuin is een zeldzame luxe en vormt een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Binnen treft u lichte leefruimtes met een warme, uitnodigende uitstraling. Met een ligging op nog geen vijf minuten fietsen van het centrum, het station en diverse voorzieningen, is dit een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: -Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning; -Bouwjaar originele woning 1903, Riante uitbouw achterzijde gerealiseerd in 2009; -Gemeentelijk monument; -7 PV panelen; -Royale woonkeuken; -Slaapkamer en badkamer op de begane grond (Levensloopbestendig wonen!); -Twee badkamers; -Drie slaapkamers; -Gelegen aan het groen en het water van de Voorwillenseweg; -Woning bereikbaar via twee zijden te bereiken. Voorzijde via charmant bruggetje. Achterzijde met veel openbare parkeergelegenheid. -Volledig afgesloten perceel; -Mooi zicht op groen en water! -Autoluwe ligging; -Riante, groene tuin met veel privacy; -Lichte leefruimtes met warme uitstraling; -CV ketel (2019); -Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij; -Indien u met de auto naar de afspraak komt, kunt u parkeren aan de achterzijde van de woning. Wij adviseren u in uw navigatie Bleystraat 15 te Gouda in te voeren. Vanaf daar bereikt u eenvoudig de parkeergelegenheid aan de achterkant van de woning. -Op ca. 5 minuten fietsen van centrum, station en winkels van Gouda. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de gezellige, lichte woonkamer met houtkachel. De royale keuken heeft een centrale ligging op de begane grond en beschikt over… Vanuit de keuken is er toegang tot de hal vanwaar de badkamer en slaapkamer bereikbaar zijn, tevens is vanuit deze hal toegang tot de achtertuin. De badkamer met hoge plafonds is uitgerust met een douchecabine, een toilet en een wastafel. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasapparatuur. De aangrenzende slaapkamer is ook rechtstreeks bereikbaar vanuit de badkamer. Deze ruime slaapkamer heeft vaste kasten en biedt een fraai uitzicht op de groene achtertuin, waardoor een rustige en comfortabele sfeer ontstaat. Een groot voordeel van deze woning is dat zowel de slaapkamer als de badkamer op de begane grond zijn gelegen, ideaal voor levensloopbestendig wonen en extra comfort en gemak op elk moment van uw leven. Bovendien biedt de gehele begane grond vanuit iedere hoek een prachtig uitzicht op de groene tuin, waardoor u overal in huis kunt genieten van de rust en het natuurlijke groen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met dakkapel is er toegang tot alle vertrekken. Er bevinden zich twee slaapkamers op deze verdieping; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. In het midden is de badkamer gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vast kaste. Daarnaast is er een vaste kast op de overloop met de opstelplaats voor de CV-ketel. De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Tuin: Rondom de woning ligt een heerlijke, zonnige tuin, omringd door groen en bomen. De tuin biedt veel privacy en is zorgvuldig onderhouden met kleurrijke bloemen, planten en struiken. Verschillende terrassen en knusse plekjes nodigen uit om te ontspannen of te genieten van de natuur. De woning is bereikbaar via een charmant bruggetje via de Voorwillenseweg of via de achterzijde waar veel praktische openbare parkeerplaatsen zijn (waaronder ook publieke laadvoorzieningen zijn). Het perceel is volledig afgesloten, waardoor een veilig en rustig gevoel ontstaat. Een houten berging(2013, met sedum dak) biedt extra opslagruimte. Een royale veranda loopt over de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. Deze sfeervolle buitenruimte is ideaal voor zowel gezellige momenten als rustige ontspanning te midden van de natuur. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
448 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
166 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2806

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.