Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Voorwillenseweg 22

2806ZG Gouda • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.188

Photo Gallery

Voorwillenseweg 22 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met riante tuin gelegen aan de autoluwe en geliefde Voorwillenseweg. Deze karakteristieke 4-kamer hoekwoning biedt een unieke combinatie van charme, comfort en ruimte. De fijne, groene tuin is een zeldzame luxe en vormt een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Binnen treft u lichte leefruimtes met een warme, uitnodigende uitstraling. Met een ligging op nog geen vijf minuten fietsen van het centrum, het station en diverse voorzieningen, is dit een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: -Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning; -Bouwjaar originele woning 1903, Riante uitbouw achterzijde gerealiseerd in 2009; -Gemeentelijk monument; -7 PV panelen; -Royale woonkeuken; -Slaapkamer en badkamer op de begane grond (Levensloopbestendig wonen!); -Twee badkamers; -Drie slaapkamers; -Gelegen aan het groen en het water van de Voorwillenseweg; -Woning bereikbaar via twee zijden te bereiken. Voorzijde via charmant bruggetje. Achterzijde met veel openbare parkeergelegenheid. -Volledig afgesloten perceel; -Mooi zicht op groen en water! -Autoluwe ligging; -Riante, groene tuin met veel privacy; -Lichte leefruimtes met warme uitstraling; -CV ketel (2019); -Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij; -Indien u met de auto naar de afspraak komt, kunt u parkeren aan de achterzijde van de woning. Wij adviseren u in uw navigatie Bleystraat 15 te Gouda in te voeren. Vanaf daar bereikt u eenvoudig de parkeergelegenheid aan de achterkant van de woning. -Op ca. 5 minuten fietsen van centrum, station en winkels van Gouda. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de gezellige, lichte woonkamer met houtkachel. De royale keuken heeft een centrale ligging op de begane grond en beschikt over… Vanuit de keuken is er toegang tot de hal vanwaar de badkamer en slaapkamer bereikbaar zijn, tevens is vanuit deze hal toegang tot de achtertuin. De badkamer met hoge plafonds is uitgerust met een douchecabine, een toilet en een wastafel. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasapparatuur. De aangrenzende slaapkamer is ook rechtstreeks bereikbaar vanuit de badkamer. Deze ruime slaapkamer heeft vaste kasten en biedt een fraai uitzicht op de groene achtertuin, waardoor een rustige en comfortabele sfeer ontstaat. Een groot voordeel van deze woning is dat zowel de slaapkamer als de badkamer op de begane grond zijn gelegen, ideaal voor levensloopbestendig wonen en extra comfort en gemak op elk moment van uw leven. Bovendien biedt de gehele begane grond vanuit iedere hoek een prachtig uitzicht op de groene tuin, waardoor u overal in huis kunt genieten van de rust en het natuurlijke groen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met dakkapel is er toegang tot alle vertrekken. Er bevinden zich twee slaapkamers op deze verdieping; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. In het midden is de badkamer gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vast kaste. Daarnaast is er een vaste kast op de overloop met de opstelplaats voor de CV-ketel. De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Tuin: Rondom de woning ligt een heerlijke, zonnige tuin, omringd door groen en bomen. De tuin biedt veel privacy en is zorgvuldig onderhouden met kleurrijke bloemen, planten en struiken. Verschillende terrassen en knusse plekjes nodigen uit om te ontspannen of te genieten van de natuur. De woning is bereikbaar via een charmant bruggetje via de Voorwillenseweg of via de achterzijde waar veel praktische openbare parkeerplaatsen zijn (waaronder ook publieke laadvoorzieningen zijn). Het perceel is volledig afgesloten, waardoor een veilig en rustig gevoel ontstaat. Een houten berging(2013, met sedum dak) biedt extra opslagruimte. Een royale veranda loopt over de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. Deze sfeervolle buitenruimte is ideaal voor zowel gezellige momenten als rustige ontspanning te midden van de natuur. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
448 m²
Content
440 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
166 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.