Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Gouda

Westhaven 13

2801PH Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 3.912

Galería de fotos

Westhaven 13 Gouda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS: RIJKSMONUMENT OP TOPLOCATIE IN HARTJE GOUDA Wonen en werken aan de sfeervolle Westhaven betekent genieten van alles wat het historische centrum van Gouda te bieden heeft. Op slechts een paar stappen afstand vind je ambachtelijke winkeltjes, de bruisende markt en tal van gezellige restaurants en cafés. Dankzij de nabijheid van het NS-station en de uitvalswegen ben je bovendien verzekerd van een uitstekend verbinding met de rest van Nederland. Naast de levendigheid van de stad biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning. Kortom: een ideale combinatie van comfort, karakter en bereikbaarheid! VERKOPER AAN HET WOORD: "Wonen en werken in zo’n mooi pand aan de Westhaven is fantastisch. Dichtbij het historische centrum en ook de rust van een zonovergoten tuin met druiven, bramen en pruimen. Het is een bijzonder pand dat wij met veel liefde en respect hebben gerenoveerd. Het voldoet nu aan de nieuwe standaards van isolatie en comfort. We gaan de mooie authentieke details missen. Voor ons is het tijd voor een volgende stap nu mijn winkel sluit. Het huis biedt heel veel mogelijkheden om wonen en werk te combineren." HISTORIE: Rijksmonument 't IJzer met stoere monumentale details De geschiedenis van vele panden uit de haven is in dit pand fraai zichtbaar. De grote tongewelf kelder stamt uit de 15de eeuw. Uit de 16e eeuw zijn in het hele pand moer- en kinderbintconstructies aanwezig. De voorgevel, voorkamer en gang zijn in de 18de eeuw veranderd in Lodewijk XIV-stijl, zoals de sierlijk gesneden kroonlijst met vier consoles, een gewelfconstructie in het gangplafond voor een lantaarn, een houtsnijwerk van een levensboom boven de binnendeur en een houten lijstenplafond. Op de 1e verdieping zijn bijzondere sjabloonschilderingen tevoorschijn gekomen. Bekende bewoners waren in de 18de eeuw de burgemeesters Dirck Daniel de Kedts Houtman en Marcellus Bisdom van Vliet. Het huis was in de 60-er jaren enige tijd in gebruik als ziekenhuis. Op de bovenste verdieping waren 16 bedden van de kraamafdeling en op de begane grond was de EHBO ingericht. Thans is het pand als winkel/woning in gebruik. De huidige eigenaar heeft sinds de aankoop in 2008 het pand grondig gerenoveerd. Leuk detail; de gehele historie van het pand is bekend. GERENOVEERD SINDS DE AANKOOP Nieuwe ramen aan de achterzijde met dubbel glas, monumentaal dubbel glas of HR++ glas Dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking Stalen trappartij vervangen door nieuwe eikenhouten trappartij Lichtkoepel vervangen door lichtstraat met HR++ glas Systeemplafonds weggehaald en oorspronkelijke plafonds hersteld Vloerverwarming in keuken, bijna alle radiatoren vervangen, vloer woonetage geïsoleerd Tuin opnieuw aangelegd, terras aan woonkeuken vernieuwd Nieuwe keuken en nieuw sanitair HEERLIJK DIEPE TUIN OP HET ZUID-WESTEN MET ZICHT OP DE GOUWE KERK De zonnige en sfeervolle tuin is ruim 25 meter diep en heeft diverse terrassen, toegang tot de kelder, een schuur achter in de tuin, een houten toegangsbrug aan achterzijde vanuit de Peperstraat en een gerenoveerde stadsmuur. Vanuit de tuin, maar ook vanuit het huis heeft u fantastisch uitzicht over monumentaal Gouda. INDELING: Entree met fraaie hal winkelruimte met prachtig houten lijstenplafond, trappartij (geheel vernieuwd), atelier met vlizotrap naar bergvliering, toiletruimte, 2e trappartij (geheel vernieuwd), grote woonkeuken met schitterend uitzicht op de tuin, keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser, keukenboiler, marmoleum met vloerverwarming en deur naar het terras op het zuid-westen. 1e verdieping; woonkamer met houten vloer, balkenplafond, HR houtkachel met buitenluchttoevoer, speelse verhoogde werkplek, tussenhal met toiletruimte (met zwevend toilet, urinoir en wastafel), inpandige berging, voorkamer met zicht op de Haven en berging (ideaal voor het realiseren van slaapkamer met badkamer). 2e verdieping: royale overloop met lichtstraat, laminaat, toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), lichte badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, ramen, geheel betegeld en designradiator slaapkamer aan achterzijde met nieuwe achterpui met deur met terras en schitterend uitzicht over de historische panden van de Goudse binnenstad, slaapkamer met vaste kastenwand, airco, cv-ruimte en slaapkamer aan voorzijde met zicht op het museum en de St Janskerk Kelder; Gemetseld tongewelf met authentieke keuken met hardstenen gootsteen, originele waterpomp en zeer veel bergruimte KENMERKEN: -Bouwjaar: 1442. Voorhuis 1750, Opbouw 2e verdieping 1962 (toen het ziekenhuis werd) -Rijksmonument -Eigen grond: 266m² -Inhoud: 1443m³ -Woonoppervlak: 294m² Overige inpandige bergruimte: 76m² -Zeer centrale ligging in de historische binnenstad -Omdat het een monument betreft is er geen energielabel -Zeer veel gebruiksmogelijkheden -Beperking qua gebruik; horeca. Woon/winkel/kantoor of volledige bewoning is toegestaan -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
294 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
1443 m³
Otra zona interior
76 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1443
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Dubbele cv-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2801

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.