Ir directamente al contenido
Logotipo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Elzenhof 18

2831VK Gouderak • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Stolwijk

Galería de fotos

Elzenhof 18 Gouderak
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nog vóór je binnen bent, voelt dit als zo’n hoekhuis met extra vrijheid. Geen krappe strookjes grond, maar juist ruimte rondom de woning dankzij het royale zijperceel. Met 330 m² eigen grond heb je hier buiten letterlijk de plek om te leven. Met een tuin op het zuidwesten pak je volop zon, tot in de avond, met genoeg ruimte voor een terras, speelplek of juist een groene oase. Binnen stap je de hal in met het toilet en de trapopgang. Links wacht de doorzonwoonkamer, die door het extra zijraam verrassend licht en open aanvoelt. Dit is zo’n woonkamer waar je direct mogelijkheden ziet: een fijne zithoek aan de voorzijde, een royale eettafel richting de tuin, en overal dat prettige daglicht. Loop je vanuit de hal rechtdoor, dan kom je in de dichte keuken met een dubbele rechte opstelling. De keuken is gedateerd maar functioneel, mét inbouwapparatuur en een plek voor wasmachine en droger. En het mooiste? Hier kun je echt iets van maken. Betrek je de keuken bij de woonkamer, dan ontstaat er een moderne leefruimte waar koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping: een overloop en een ruime vierde slaapkamer, extra prettig door de dakkapel. Typisch jaren ’70 vind je door de woning heen praktische vaste kasten, waardoor je verrassend veel bergruimte hebt. En dan terug naar buiten: achterin staan de berging en de aangebouwde garage klaar voor fietsen, gereedschap of andere spullen. De carport ervoor maakt het helemaal praktisch: thuiskomen, parkeren op eigen terrein, klaar. En die kas aan de garage? Die nodigt uit—of je nou groene vingers hebt of gewoon graag een fijne hobbyplek wilt. Ook in de straat parkeer je vrij, maar hier heb je het comfort van je eigen plek. Met energielabel C, diverse isolatie én vloerverwarming op de begane grond is het comfort alvast aanwezig. En de ligging maakt het helemaal af: winkels om de hoek, de rest van de voorzieningen van Gouderak op fietsafstand, en Gouda bereik je in ongeveer een kwartier. Zie jij jezelf hier al aan de slag gaan en er jouw eigen plek van maken? Bel of mail ons voor een bezichtiging . Dan laten we je graag zien hoeveel ruimte, licht en potentie deze hoekwoning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
385 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2831

Mapas de Google

Gouderak en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Gouderak

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouderak

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouderak. En 2025 había 2.605 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

2.605

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouderak
Año Inhabitantes
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouderak
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

310

Etiqueta A

212

Etiqueta B

185

Etiqueta D

132

Etiqueta G

109

Etiqueta E

75

Etiqueta F

52

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouderak
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouderak
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouderak.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouderak

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer viviendas in Gouderak

Ver más viviendas en este lugar.