Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Elzenhof 18

2831VK Gouderak • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Stolwijk

Photo Gallery

Elzenhof 18 Gouderak
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nog vóór je binnen bent, voelt dit als zo’n hoekhuis met extra vrijheid. Geen krappe strookjes grond, maar juist ruimte rondom de woning dankzij het royale zijperceel. Met 330 m² eigen grond heb je hier buiten letterlijk de plek om te leven. Met een tuin op het zuidwesten pak je volop zon, tot in de avond, met genoeg ruimte voor een terras, speelplek of juist een groene oase. Binnen stap je de hal in met het toilet en de trapopgang. Links wacht de doorzonwoonkamer, die door het extra zijraam verrassend licht en open aanvoelt. Dit is zo’n woonkamer waar je direct mogelijkheden ziet: een fijne zithoek aan de voorzijde, een royale eettafel richting de tuin, en overal dat prettige daglicht. Loop je vanuit de hal rechtdoor, dan kom je in de dichte keuken met een dubbele rechte opstelling. De keuken is gedateerd maar functioneel, mét inbouwapparatuur en een plek voor wasmachine en droger. En het mooiste? Hier kun je echt iets van maken. Betrek je de keuken bij de woonkamer, dan ontstaat er een moderne leefruimte waar koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping: een overloop en een ruime vierde slaapkamer, extra prettig door de dakkapel. Typisch jaren ’70 vind je door de woning heen praktische vaste kasten, waardoor je verrassend veel bergruimte hebt. En dan terug naar buiten: achterin staan de berging en de aangebouwde garage klaar voor fietsen, gereedschap of andere spullen. De carport ervoor maakt het helemaal praktisch: thuiskomen, parkeren op eigen terrein, klaar. En die kas aan de garage? Die nodigt uit—of je nou groene vingers hebt of gewoon graag een fijne hobbyplek wilt. Ook in de straat parkeer je vrij, maar hier heb je het comfort van je eigen plek. Met energielabel C, diverse isolatie én vloerverwarming op de begane grond is het comfort alvast aanwezig. En de ligging maakt het helemaal af: winkels om de hoek, de rest van de voorzieningen van Gouderak op fietsafstand, en Gouda bereik je in ongeveer een kwartier. Zie jij jezelf hier al aan de slag gaan en er jouw eigen plek van maken? Bel of mail ons voor een bezichtiging . Dan laten we je graag zien hoeveel ruimte, licht en potentie deze hoekwoning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
330 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2831

Google Maps

Gouderak on the map

Spatial overview of the work area in Gouderak

Residential and neighborhood statistics in Gouderak

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouderak. In 2025 were there 2.605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

2.605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouderak
Year Residents
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouderak
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Education level

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

310

Label A

212

Label B

185

Label D

132

Label G

109

Label E

75

Label F

52

Label A+

25

Label A++

9

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouderak
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.950

Business activity in Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouderak
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouderak.

Frequently asked questions about living in Gouderak

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer houses in Gouderak

View more homes in this location.