Ir directamente al contenido
Logotipo de Overduin Makelaardij B.V.

van Gentstraat 27

2977AN Goudriaan • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Giessenburg

Galería de fotos

van Gentstraat 27 Goudriaan
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WAUW, wát een buitenkans! Dit is een mooi huis met vrij uitzicht op de polder… Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022 door plaatselijke aannemer, in een trendy stijl die veel kandidaten zal aanspreken. Ontzorg jezelf, het verbouwen is allemaal al in perfectie voor je gedaan. Meubels erin en wonen! Tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning, van onder tot boven in een strakke stijl… helemaal anno nu! -Vrij uitzicht op de polder…100% Alblasserwaard -Wonen in het landelijke en gemoedelijke dorp Goudriaan -Stijlvol / luxe / trendy / design / smaakvol / wonen anno nu / instapklaar -Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022 -Woonoppervlakte van maar liefst 130 m² -Mat zwarte keuken met houtnerf (2022) en uitgebreide inbouwapparatuur -Vloerverwarming begane grond met visgraat PVC vloer -Unieke indeling met grote woonkamer en keuken in voormalig berging, totaal 50 m²! -Gehele woning strak gestuukte wanden en plafonds -Royale en luxe badkamer van alle gemakken voorzien -13 zonnepanelen -Volledig geïsoleerd vanuit de bouw -Energielabel B -Nieuwe CV-ketel -3 x airconditioning 1e verdieping en zolder (zowel koelen als verwarmen) -4 slaapkamers -Diverse nieuwe deurkozijnen, aan de voorzijde en achterzijde openslaande tuindeuren en vast glas -Nieuwe groepenkast, schakelmateriaal en bedrading -Strakke inbouwhaard in de woonkamer -Dakopbouw op zolder (2006) en daardoor grote 4e slaapkamer mét bergzolder via vlizotrap -Perceel van 160 m² -Nieuw en strak aangelegde achtertuin met hardhouten vlonder, afmeting 7,50 x 7,70 m -Voortuin met leuk zitje -Rolluiken en screens BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Vast kast Bijkeuken – circa 5,5 m² -Wasruimte gerealiseerd op de positie van de voormalig keuken -Opstelplaats wasmachine en droger -Dakraam -Deur naar tuin / deur naar hal Toilet -Gemoderniseerd in 2022 -Wandcloset (hangend toilet) -Fonteintje -Trendy en stijlvol uitgevoerd -Groot formaat tegelwerk -Mechanische afzuiging Woonkamer – circa 50 m² -Vrij uitzicht op de polder, heerlijk om zo vrij te wonen! -Ruime zithoek aan de achterzijde, tuingericht -Eethoek aan de voorzijde -Comfortabele vloerverwarming begane grond met visgraat PVC vloer -Strak gestuukte wanden en plafonds (gehele woning!) -Nieuwe inbouwhaard, gepositioneerd tussen woonkamer en keuken Keuken -Keuken verplaatst van de voorzijde van de woning (nu bijkeuken) naar positie voormalig berging -Mat zwarte keuken met houtnerf (volledig vernieuwd in 2022) -Wat een gave keuken! -Voorzien van uitgebreide kwaliteits inbouwapparatuur -Grote koelkast -Grote vriezer -Wijnkoeler -Close in boiler -Inductie kookplaat (3-fasen aansluiting) met afzuigschouw (gestuurd en gekoppeld aan kookplaat) -Inbouwspots in plafond -Dakraam in schuine kap voor extra lichtinval -Luik boven keuken naar berging schuine kap -Oven 60 liter -Mechanische afzuiging 1E VERDIEPING Slaapkamer I – circa 12 m² -Gehele 1e verdieping laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds -Voorzijde -Airconditioning -Rolluik Slaapkamer II – circa 11 m² -Achterzijde -Rolluik -Airconditioning Slaapkamer III – circa 5,5 m² -Achterzijde Badkamer – circa 9 m² -Royale luxe badkamer…HEERLIJK -Wát een plaatje van een badkamer! -Groot formaat tegelwerk -Grote inloopdouche, met regen- en handdouche -Ligbad -Thermostaatkranen -Dubbel wastafelmeubel met daarnaast 2 x dubbel stopcontact -Designradiator -Radiatorleidingen door de dekvloer gelust en functioneren als ‘vloerverwarming’ -Natuurlijke ventilatie via dakraam alsmede mechanische ventilatie -Strak gestuukt plafond ZOLDER Slaapkamer IV – circa 24 m² -Op dit moment in gebruik als hoofdslaapkamer -Wakker worden met panoramisch polder uitzicht -Dakopbouw over gehele breedte van de woning -In dezelfde strakke stijl afgewerkt als overige verdiepingen! -Walk in closet voorzijde -2 dakramen voorzijde -Airconditioning -Vlizotrap naar bergzolder Berging -Bergkast met CV-ketel en mechanische ventilatie unit -Bergruimte TUIN -Kavel van 160 m² / kadaster C 263 -Vrij uitzicht op de polder…100% Alblasserwaard -Wonen in het landelijke en gemoedelijke dorp Goudriaan -Rustige en kindvriendelijke buurt -Achtertuin nieuw aangelegd in 2022 -Tuin vergroot door vlonder door te trekken boven een deel van de sloot -Hardhouten beschoeiing (door vorige eigenaar) en hardhouten vlonder (2022) -Afmeting achtertuin circa 7,50 x 7,70 m (diepte x breedte) -Trendy cortenstaal bakken met beplanting -Tuinkast -Achtertuin op het oosten -Zonnescherm -Plaats voor loungebank, eettafel en ligstoelen -Voortuin afmeting circa 5,35 x 4,60 m (diepte x breedte) -Tuinkast in voormalig berging -Hoge haag waardoor je ook in de voortuin vrij en zonnig zit -De straat en riolering etc. wordt in 2026 opgehoogd en vernieuwd -Screen voorzijde bij eethoek BOUWAARD -Bouwjaar 1983 -Traditioneel gebouwd -Woning is onderheid -Vloeren: alle verdiepingen betonvloeren -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie. Voorzijde Keralit delen (2022) -Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas. 3 nieuwe deuren aan de voorzijde en nieuwe openslaande tuindeuren en kozijn met vast glas achtergevel begane grond. -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR 2022. 3 x airconditioning in 2022 (zowel koelen als verwarmen) -Isolatie: volledig geïsoleerd vanuit de bouw -Meterkast en elektra: vernieuwde groepenkast, grotendeels nieuwe bedrading en nieuw schakelmateriaal. Glasvezel aanwezig. UTP bekabeling in de meeste ruimtes (internet bedraad) -13 zonnepanelen (2022), 380 Wp, opbrengst jaarlijks circa 3.400 kWh -Energielabel B -Schilderwerk 2023/2024 -Alarminstallatie -Riolering deels vernieuwd -Volledig gerenoveerd in 2022 door plaatselijke aannemer Martijn van Merkerk uit Goudriaan -Woonoppervlakte circa 130 m² -Inhoud circa 460 m²

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
460 m³
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2977

Mapas de Google

Goudriaan en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Goudriaan

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goudriaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goudriaan. En 2025 había 965 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

965

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goudriaan
Año Inhabitantes
2021 935
2022 940
2023 950
2024 955
2025 965

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goudriaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 478.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 195 0-15: 175 15-25: 130 25-45: 240 45-65: 230

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

340

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

865

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 59
Appartementen 42
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 52

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 16
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

90

Etiqueta A

68

Etiqueta G

53

Etiqueta B

51

Etiqueta D

39

Etiqueta F

14

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goudriaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.370
2021 1.580 3.460
2022 1.260 3.240
2023 1.040 3.050
2024 1.010 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.450

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.820

Actividad empresarial en Goudriaan (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goudriaan
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goudriaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goudriaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goudriaan?

Goudriaan telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudriaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudriaan is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudriaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudriaan ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudriaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudriaan?

In Goudriaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer viviendas in Goudriaan

Ver más viviendas en este lugar.