Residents
965
Last year: 2025
van Gentstraat 27
2977AN Goudriaan • Zuid-Holland
Sold
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 3.653
Photo Gallery
Description
WAUW, wát een buitenkans! Dit is een mooi huis met vrij uitzicht op de polder… Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022 door plaatselijke aannemer, in een trendy stijl die veel kandidaten zal aanspreken. Ontzorg jezelf, het verbouwen is allemaal al in perfectie voor je gedaan. Meubels erin en wonen! Tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning, van onder tot boven in een strakke stijl… helemaal anno nu! -Vrij uitzicht op de polder…100% Alblasserwaard -Wonen in het landelijke en gemoedelijke dorp Goudriaan -Stijlvol / luxe / trendy / design / smaakvol / wonen anno nu / instapklaar -Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022 -Woonoppervlakte van maar liefst 130 m² -Mat zwarte keuken met houtnerf (2022) en uitgebreide inbouwapparatuur -Vloerverwarming begane grond met visgraat PVC vloer -Unieke indeling met grote woonkamer en keuken in voormalig berging, totaal 50 m²! -Gehele woning strak gestuukte wanden en plafonds -Royale en luxe badkamer van alle gemakken voorzien -13 zonnepanelen -Volledig geïsoleerd vanuit de bouw -Energielabel B -Nieuwe CV-ketel -3 x airconditioning 1e verdieping en zolder (zowel koelen als verwarmen) -4 slaapkamers -Diverse nieuwe deurkozijnen, aan de voorzijde en achterzijde openslaande tuindeuren en vast glas -Nieuwe groepenkast, schakelmateriaal en bedrading -Strakke inbouwhaard in de woonkamer -Dakopbouw op zolder (2006) en daardoor grote 4e slaapkamer mét bergzolder via vlizotrap -Perceel van 160 m² -Nieuw en strak aangelegde achtertuin met hardhouten vlonder, afmeting 7,50 x 7,70 m -Voortuin met leuk zitje -Rolluiken en screens BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Vast kast Bijkeuken – circa 5,5 m² -Wasruimte gerealiseerd op de positie van de voormalig keuken -Opstelplaats wasmachine en droger -Dakraam -Deur naar tuin / deur naar hal Toilet -Gemoderniseerd in 2022 -Wandcloset (hangend toilet) -Fonteintje -Trendy en stijlvol uitgevoerd -Groot formaat tegelwerk -Mechanische afzuiging Woonkamer – circa 50 m² -Vrij uitzicht op de polder, heerlijk om zo vrij te wonen! -Ruime zithoek aan de achterzijde, tuingericht -Eethoek aan de voorzijde -Comfortabele vloerverwarming begane grond met visgraat PVC vloer -Strak gestuukte wanden en plafonds (gehele woning!) -Nieuwe inbouwhaard, gepositioneerd tussen woonkamer en keuken Keuken -Keuken verplaatst van de voorzijde van de woning (nu bijkeuken) naar positie voormalig berging -Mat zwarte keuken met houtnerf (volledig vernieuwd in 2022) -Wat een gave keuken! -Voorzien van uitgebreide kwaliteits inbouwapparatuur -Grote koelkast -Grote vriezer -Wijnkoeler -Close in boiler -Inductie kookplaat (3-fasen aansluiting) met afzuigschouw (gestuurd en gekoppeld aan kookplaat) -Inbouwspots in plafond -Dakraam in schuine kap voor extra lichtinval -Luik boven keuken naar berging schuine kap -Oven 60 liter -Mechanische afzuiging 1E VERDIEPING Slaapkamer I – circa 12 m² -Gehele 1e verdieping laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds -Voorzijde -Airconditioning -Rolluik Slaapkamer II – circa 11 m² -Achterzijde -Rolluik -Airconditioning Slaapkamer III – circa 5,5 m² -Achterzijde Badkamer – circa 9 m² -Royale luxe badkamer…HEERLIJK -Wát een plaatje van een badkamer! -Groot formaat tegelwerk -Grote inloopdouche, met regen- en handdouche -Ligbad -Thermostaatkranen -Dubbel wastafelmeubel met daarnaast 2 x dubbel stopcontact -Designradiator -Radiatorleidingen door de dekvloer gelust en functioneren als ‘vloerverwarming’ -Natuurlijke ventilatie via dakraam alsmede mechanische ventilatie -Strak gestuukt plafond ZOLDER Slaapkamer IV – circa 24 m² -Op dit moment in gebruik als hoofdslaapkamer -Wakker worden met panoramisch polder uitzicht -Dakopbouw over gehele breedte van de woning -In dezelfde strakke stijl afgewerkt als overige verdiepingen! -Walk in closet voorzijde -2 dakramen voorzijde -Airconditioning -Vlizotrap naar bergzolder Berging -Bergkast met CV-ketel en mechanische ventilatie unit -Bergruimte TUIN -Kavel van 160 m² / kadaster C 263 -Vrij uitzicht op de polder…100% Alblasserwaard -Wonen in het landelijke en gemoedelijke dorp Goudriaan -Rustige en kindvriendelijke buurt -Achtertuin nieuw aangelegd in 2022 -Tuin vergroot door vlonder door te trekken boven een deel van de sloot -Hardhouten beschoeiing (door vorige eigenaar) en hardhouten vlonder (2022) -Afmeting achtertuin circa 7,50 x 7,70 m (diepte x breedte) -Trendy cortenstaal bakken met beplanting -Tuinkast -Achtertuin op het oosten -Zonnescherm -Plaats voor loungebank, eettafel en ligstoelen -Voortuin afmeting circa 5,35 x 4,60 m (diepte x breedte) -Tuinkast in voormalig berging -Hoge haag waardoor je ook in de voortuin vrij en zonnig zit -De straat en riolering etc. wordt in 2026 opgehoogd en vernieuwd -Screen voorzijde bij eethoek BOUWAARD -Bouwjaar 1983 -Traditioneel gebouwd -Woning is onderheid -Vloeren: alle verdiepingen betonvloeren -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie. Voorzijde Keralit delen (2022) -Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas. 3 nieuwe deuren aan de voorzijde en nieuwe openslaande tuindeuren en kozijn met vast glas achtergevel begane grond. -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR 2022. 3 x airconditioning in 2022 (zowel koelen als verwarmen) -Isolatie: volledig geïsoleerd vanuit de bouw -Meterkast en elektra: vernieuwde groepenkast, grotendeels nieuwe bedrading en nieuw schakelmateriaal. Glasvezel aanwezig. UTP bekabeling in de meeste ruimtes (internet bedraad) -13 zonnepanelen (2022), 380 Wp, opbrengst jaarlijks circa 3.400 kWh -Energielabel B -Schilderwerk 2023/2024 -Alarminstallatie -Riolering deels vernieuwd -Volledig gerenoveerd in 2022 door plaatselijke aannemer Martijn van Merkerk uit Goudriaan -Woonoppervlakte circa 130 m² -Inhoud circa 460 m²
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 130 m²
- Land area
- 160 m²
- Content
- 460 m³
- Backyard area
- 58 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1983
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten
Planning
- Available since
- 18-06-2025
- Sale date
- 16-07-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Goudriaan on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Goudriaan
Residential and neighborhood statistics in Goudriaan
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goudriaan. In 2025 were there 965 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.
Average WOZ
EUR 491.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
15
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 935 |
| 2022 | 940 |
| 2023 | 950 |
| 2024 | 955 |
| 2025 | 965 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.000 |
| 2022 | EUR 401.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 478.000 |
| 2025 | EUR 491.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 195
0-15: 175
15-25: 130
25-45: 240
45-65: 230
Education level
Hoger
180
Praktisch
200
Middelbaar
340
Origin of residents (2025)
Europa
50
Nederland
865
Buiten Europa
50
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
59
Appartementen
42
Tussenwoningen
97
Vrijstaande woningen
137
Twee-onder-één-kap woningen
52
Construction period of buildings
Voor 1700
10
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
62
1970 tot 1980
76
1980 tot 1990
48
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
62
2010 tot 2020
16
2020 en later
18
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
90
Label A
68
Label G
53
Label B
51
Label D
39
Label F
14
Label E
13
Label A+
3
Label A++
1
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.370 |
| 2021 | 1.580 | 3.460 |
| 2022 | 1.260 | 3.240 |
| 2023 | 1.040 | 3.050 |
| 2024 | 1.010 | 3.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.510
Huurwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.310
Appartement
Gas: 780 • Electricity: 2.450
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.350 • Electricity: 3.820
Business activity in Goudriaan (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 155
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goudriaan.
Frequently asked questions about living in Goudriaan
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Goudriaan?
Goudriaan telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudriaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Goudriaan is in 2025 circa € 491.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudriaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudriaan ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Goudriaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Goudriaan?
In Goudriaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.
Meer houses in Goudriaan
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
Zuidzijde 167 d
2977AM Goudriaan
€ 425.000 k.k.
€ 4.381/m²
BSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Zuidzijde 160
2977AM Goudriaan
€ 950.000 k.k.
€ 2.283/m²
Save as favorite- Living area
- 416 m²
- Land area
- 1680 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Zuidzijde 113
2977XD Goudriaan
€ 525.000 k.k.
€ 5.250/m²
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 691 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Hoeve 1
2977AT Goudriaan
€ 450.000 k.k.
€ 3.284/m²
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
van Assendelftstraat 9
2977AJ Goudriaan
Price upon request
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
